Brouwersdam 2012: Artikel 4 Gemengd

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. recreatiewoningen;
b. detailhandel;
c. kantoren;
d. ateliers;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. dienstverlening;
g. horeca uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
h. havenbeheervoorzieningen;
i. jachthavengebonden bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfs-activiteiten;
j. stalling van auto's en boten;
k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bedrijfswoningen;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trambaan': tevens een trambaan met bijbehorende voorzieningen zoals een station, perron en remise;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en toegangswegen.

a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximum goothoogte' aangegeven goothoogte;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' mag de goothoogte over ten hoogste 20% van de oppervlakte van het dakvlak met 4 m worden overschreden;
d. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' aangegeven oppervlakte; indien geen maximum oppervlakte is aangegeven mag het bouwvlak volledig bebouwd worden;
e. per aanduidingsvlak 'bedrijfswoning' is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' dit aantal als maximum geldt.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
b. de bouwhoogte voor palen en masten bedraagt ten hoogste 12 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. opslag van goederen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en hoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
b. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
c. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
d. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
e. activiteiten uit kolom 1 van de onderdelen C en D van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
f. detailhandel in volumineuze goederen is uitsluitend toegestaan voor zover deze watergerelateerd is;
g. verkoop van motorbrandstoffen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van boten.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1:

a. om jachthavengebonden bedrijven toe te laten uit één categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b. om jachthavengebonden bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Brouwersdam 2012