Goedereede, Verplaatsingsgebied

Artikel 21 Specifieke wijzigingsregels

21.1 Wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen "Agrarisch" en "Groen" ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone-wijzigingsgebied 1" wijzigen in de bestemming "Recreatie-Verblijfsrecreatie" met inachtneming van de volgende regels:

• a. van de wijzigingsbevoegdheid mag alleen gebruik worden gemaakt voor het verplaatsen van verblijfseenheden van een bestaand recreatiebedrijf in het zandwallengebied;
• b. het aantal toeristische respectievelijk permanente standplaatsen mag ten hoogste 45 respectievelijk 35 per hectare bedragen;
• c. in wijzigingsgebied mogen geen gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen en bedrijfswoningen worden gebouwd, uitgezonderd 1 gebouw ten behoeve van beheer en onderhoud;
• d. tussen de bestemming "Water" en "Recreatie-Verblijfsrecreatie" dient een groenzone van 15 m te worden ingericht, met uitzondering van de noordzijde van het wijzigingsgebied;
• e. tussen de bestemming "Verkeer" en "Recreatie-Verblijfsrecreatie" dient een groenzone van 9 m te worden ingericht;
• f. de regels uit artikel 9 zijn van toepassing.

21.2 Wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen "Agrarisch" ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone-wijzigingsgebied 2" wijzigen in de bestemming "Recreatie-Verblijfsrecreatie" met inachtneming van de volgende regels:

• a. van de wijzigingsbevoegdheid mag alleen gebruik worden gemaakt voor het verplaatsen van verblijfseenheden van een bestaand recreatiebedrijf in het zandwallengebied;
• b. het aantal toeristische respectievelijk permanente standplaatsen mag ten hoogste 45 respectievelijk 35 per hectare bedragen;
• c. het gezamenlijk grondoppervlak van gebouwen voor centrumvoorzieningen en beheersgebouwen in wijzigingsgebied 2 mag ten hoogste 150 m² bedragen; de goothoogte van deze gebouwen mag ten hoogste 4 m bedragen;
• d. gebouwen voor centrumvoorzieningen, beheersgebouwen en bedrijfswoningen dienen te worden geconcentreerd;
• e. tussen de bestemming "Water", "Natuur" en "Recreatie-Verblijfsrecreatie" dient een groenzone van 15 m te worden ingericht;
• f. tussen de bestemming "Verkeer" en "Recreatie-Verblijfsrecreatie" dient een groenzone van 9 m te worden ingericht, met uitzondering van de zuidzijde van het wijzigingsgebied;
• g. de regels uit artikel 9 zijn van toepassing.

21.3 Wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen "Agrarisch" ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone-wijzigingsgebied 3" wijzigen in de bestemming "Recreatie-Verblijfsrecreatie", met inachtneming van de volgende regels:

• a. van de wijzigingsbevoegdheid mag alleen gebruik worden gemaakt voor het verplaatsen van verblijfseenheden van een bestaand recreatiebedrijf in het zandwallengebied;
• b. er zijn uitsluitend toeristische standplaatsen toegestaan;
• c. een strook van 15 m aan de zuidzijde van het gebied dient te worden gewijzigd in de bestemming "Groen" met de functieaanduiding (gw);
• d. in wijzigingsgebied 3 mogen geen gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen en bedrijfswoningen worden gebouwd, uitgezonderd 1 gebouw ten behoeve van beheer en onderhoud;
• e. de regels uit artikel 9 zijn van toepassing.