4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans, met bijbehorende werkplaatsen, magazijnen en dergelijke;

2. bedrijf;

3. kantoor;

4. openbare dienstverlening;

5. tunnel;

6. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen

7. een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.3.

8.  

9.  

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Bouwen algemeen

1. toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

2. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' is, in afwijking van het bepaalde in de leden 4.2.2 en 4.2.3 bebouwing toegestaan overeenkomstig de afmetingen van de verkeerstunnel in de A16 onder de Oude Maas.

4.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat;

3. de oppervlakte bedraagt ten hoogste het aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak dat tot één instelling of bedrijf behoort. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste voor:

• erfafscheidingen 3 m

• lichtmasten 9 m

• vlaggenmasten 12 m

• reclamemasten ten behoeve van de naamsaanduiding van het bedrijf 12 m

• overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

gebruik als bedoeld in lid 4.1 onder b. is uitsluitend toegestaan voor activiteiten genoemd in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is uitsluitend detailhandel als bedoeld in lid 4.1, onder a. toegestaan, alsmede de daaraan gerelateerde bedrijfsactiviteiten;

ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' is toegelaten:

op de begane grond en eerste verdieping: detailhandel als bedoeld lid 4.1, onder a., alsmede de daaraan gerelateerde bedrijfsactiviteiten;

op de verdiepingen: kantoor;

ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', is uitsluitend gebruik voor kantoor toegelaten;

ter plaatse van de aanduiding 'openbare dienstverlening' is uitsluitend gebruik voor overheidsdienstverlening toegelaten;

de verkoop van nevenassortiment is uitsluitend toegestaan, mits:

het nevenassortiment past bij het in lid 4.1 onder a. bedoelde hoofdassortiment;

de oppervlakte ten hoogste 20% van het totale verkoopvloeroppervlak beslaat.