3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. volwaardige grondgebonden agrarische bedrijven;

2. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven;

3. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen;

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de in de verbeelding aangegeven hoogtemaat;

3. een bedrijfswoning met bijbehorende aan- en bijgebouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

4. een bedrijfswoning mag geen grotere inhoudsmaat hebben dan 800 m3;

5. het oprichten of uitbreiden van kassen en het plaatsen van nieuw ondersteunend glas is niet toegestaan.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de ten hoogste toegelaten bouwhoogte bedraagt voor:

• erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 m

• overige (erf)afscheidingen 3 m

• lichtmasten 9 m

• overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 3.2.2 onder a. voor het buiten de aanduiding 'bouwvlak' oprichten van bebouwing met een maximale bouwhoogte en oppervlakte van respectievelijk 3 m en 50 m2, met dien verstande dat wordt aangetoond dat plaatsing binnen de aanduiding 'bouwvlak' uit een oogpunt van bedrijfsvoering niet doelmatig is;

2. lid 3.2.3 voor andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van ten hoogste 9 m.

3.  

3.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. nevenactiviteiten zijn niet toegestaan;

2. de uitoefening van activiteiten ten behoeve van de intensieve veehouderij en glastuinbouw zijn, voorzover niet bestaand, niet toegestaan;

3. het parkeren en stallen van auto's als bedoeld in artikel 24.6.1 is uitsluitend toegestaan binnen de aanduiding 'bouwvlak'.

4.  

5.  

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1 Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 3.4 onder a. voor het uitoefenen van nevenactiviteiten bij volwaardige agrarische bedrijven in de vorm van:

2. bed and breakfast met ten hoogste 2 kamers of 4 gastenplaatsen per bedrijf;

3. huisverkoop van bedrijfseigen of streekgebonden food-producten, mits:

4. de verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.) ten hoogste 100 m2 bedraagt;

5. geen verkoop van andere producten, waaronder non-foodproducten plaatsvindt.

3.5.2 Voorwaarden afwijking

1. De omgevingsvergunning bedoeld in lid 3.5.1 onder a. wordt uitsluitend verleend indien de nevenactiviteit of combinatie van nevenactiviteiten:

2. een ondergeschikt onderdeel van een volwaardig agrarisch bedrijf vormt;

3. binnen het bouwvlak zelf plaatsvindt;

4. geen belemmeringen voor andere agrarische bedrijven veroorzaakt;

5. niet leidt tot een onevenredige belasting van de wegen in het plangebied.

6.