12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. rijwegen;

2. verblijfsgebieden (pleinen en voetgangersgebieden);

3. voet- en fietspaden;

4. parkeerplaatsen;

5. garages;

6. horeca - 1;

7. groenvoorzieningen;

8. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

12.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

12.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels;

1. de oppervlakte van een gebouw bedraagt ten hoogste 10 m2

2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3 m

3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h) mag worden gebouwd ten behoeve van horeca-1 tot de in de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende regel:

1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 9 m

12.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 12.1 voor het aanbrengen van luifels, balkons, reclame-uitingen ten behoeve van de aangrenzende bebouwing met een dieptemaat van maximaal 2 m en een vrije doorgang van 4.20 m boven een rijweg en 2.20 m boven een voetpad/verblijfsgebied;

12.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

1. de garages als bedoeld in lid 12.1 onder e mogen uitsluitend worden gebruikt voor stalling van motor- en vaartuigen. De uitoefening van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan;

2. horeca-1 als bedoeld in lid 12.1 onder f is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (h) en wel in de vorm van een snackbar.

12.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening:

1. de gronden met de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied-1' zodanig wijzigen dat ter plaatse een uitbreiding van het winkelcentrum kan worden gerealiseerd onder voorwaarden dat:

1. de uitbreiding voor detailhandel, dienstverlening en horeca-1 niet meer bedraagt dan 3000 m2 bvo en met een distributie planologisch onderzoek wordt aangetoond dat er geen sprake is van ontwrichting van de detailhandelsstructuur; genoemde oppervlakte mag worden vergroot met de oppervlakte voor genoemde functies die door de kwaliteitsverbetering elders in het winkelcentrum verdwijnt;

2. de de benodigde parkeerbehoefte op eigen terrein wordt opgelost;

3. de bouwhoogte niet meer bedraag dan één bouwlaag met daarboven een parkeerdek;

4. de woon- en leefsituatie in de naaste omgeving niet op ontoelaatbare wijze negatief wordt beïnvloed.

5. voldaan wordt aan de normen met betrekking tot externe veiligheid waarbij ook de mogelijke effecten en beheersbaarheid van een calamiteit wordt betrokken. Indien een voorziening wordt gerealiseerd binnen het invloedsgebied van een risicobron, zal de Veiligheidsregio om advies worden gevraagd.