Nieuwelaan 178

5.1 Wonen

5.1.1 Bestaande situatie

Delft is een aantrekkelijke woonstad, klein en overzichtelijk, met een mooie mix van bevolkingsgroepen kenmerkend voor een stad. Delft is een stad van buurten, soms van elkaar gescheiden door fysieke barrières, met verschillende woonmilieus met eigen kwaliteiten en op hoofdlijnen te kenmerken als groenstedelijk en centrumstedelijk. De woningvoorraad sluit niet aan bij de actuele vraag.

5.1.2 Beleid en onderzoek

Het gemeentelijk wonenbeleid is vastgelegd in de Woonvisie Delft 2008 - 2020. De Woonvisie is gericht op een betere afstemming van vraag en aanbod. De sociale woningvoorraad is relatief groot, terwijl er juist veel vraag is naar koop en duurdere huur.

Delft is bijna tot aan de gemeentegrenzen volgebouwd. De woningbouwopgave dient dan ook vooral binnenstedelijk te worden opgelost.

5.1.3 Gewenste ontwikkeling

Voor het behalen van de ambities uit de Woonvisie wordt ingezet op de realisatie van een forse bouw en transformatieopgave tot 2020. Minimaal dienen er 6.000 woningen te worden gebouwd, zowel gestapeld als grondgebonden, voor met name ouderen, kenniswerkers en kwetsbare groepen. Uitgangspunt is hierbij de ontwikkeling van een hoogwaardige stedelijke woonkwaliteit met ruimte voor groen en ontmoetingsmogelijkheden voor jong en oud. Goede energieprestaties, een goed binnenklimaat en zorgvuldig materiaalgebruik zijn tevens uitgangspunten. Tevens dienen de eisen van het politiekeurmerk veilig wonen te worden toegepast.

5.1.4 Conclusie

De binnenstedelijke CWI- locatie leent zich uitstekend voor transformatie naar een woonfunctie die past binnen het gemeentelijk wonenbeleid.