Scheepmakerij 11-12

4.1 Bestaande situatie

Het plangebied maakt onderdeel uit van de wijk Wippolder-Noord aan de oostzijde van de stad. De Scheepmakerij en de Hertog Govertkade zijn rustige straten met woningen, kantoren en kleine bedrijven. De gronden waar de ontwikkeling gaat plaatsvinden, waren oorspronkelijk bedrijfsterrein. Sinds geruime tijd stonden de panden leeg in afwachting van ontwikkelingen. Inmiddels zijn deze gebouwen gesloopt en ligt het terrein braak.