Scheepmakerij 11-12

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Op deze gronden is het bestemmingsplan TU-Noord (De noordelijke Wippolder) van toepassing. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 19-4-2007 en door gedeputeerde staten is goedkeuring verleend op 18-12-2007. Aan enkele onderdelen van het bestemmingsplan TU-Noord is goedkeuring onthouden. Voor deze onderdelen geldt het Uitbreidingsplan Zuidwal-Mijnbouwstraat, dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 24-4-1957 en waaraan goedkeuring is verleend door Gedeputeerde Staten op 21-5-1958. Op deze gronden ligt de bestemming 'wegen, voetpaden en vluchtheuvels' en 'openbaar groen', hier is geen bebouwing toegestaan.

Op de volgende punten wordt afgeweken van de geldende bestemmingsplannen om de nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken (juridisch/planologische toets):

• In het bestemmingsplan TU-Noord uit 2007 is de locatie aangeduid als woningbouwlocatie aansluitend op de doorgang vanuit de Rotterdamseweg.
• In het Uitbreidingsplan Zuidwal-Mijnbouwstraat uit 1958 geldt voor de delen waar Gedeputeerde Staten goedkeuring hebben onthouden de bestemmingen 'openbaar groen' en 'wegen, voetpaden en vluchtheuvels'. In dit uitbreidingsplan is het gebied aangeduid als doorgaande weg met openbaar groen erlangs, aansluitend op een brug over de Schie vanaf de Westvest.

Van beide voorgenomen ontwikkelingen is geen sprake meer.