Delft Oost (Delftse Hout)

Artikel 14 Tuin

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin;
• b. parkeren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren';
• c. bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw';
• d. brandstofleiding ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van leiding - brandstof';
• e. activiteiten ten dienste van de bestemming van de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

14.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de regels van artikel 26 en de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' is een bijgebouw toegestaan met een maximum oppervlak van 155 m2;
• b. erkers zijn toegestaan met een maximale breedte van tweederde van de voorgevel, een maximale diepte van 1,2 m en een maximale bouwhoogte van de aangrenzende twee bouwlagen van het bijbehorende hoofdgebouw vermeerderd met 0,4 m;
• c. entrees, luifels en bordessen zijn toegestaan met een maximale breedte van eenderde van de breedte van de voorgevel, een maximale diepte van 1 m en een maximale bouwhoogte van de aangrenzende eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw vermeerderd met 0,4 m;
• d. fietsenbergingen zijn toegestaan met een maximale oppervlakte van 5 m2 en een maximale bouwhoogte van 1,5 m;
• e. bouwwerken zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom';

14.3 Afwijken van de bouwregels

14.3.1 Omgevingsvergunning

Hetbevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2. onder e voor het oprichten van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom'.

14.3.2 Voorwaarden afwijken

Het bevoegd gezag past de in lid 14.3.1 bedoelde afwijkingsbevoegdheid toe, indien geen onevenredige verslechtering van de groeiomstandigheden van de monumentale boom optreedt.

14.4 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren' is parkeren toegestaan en dient er minimaal één parkeerplaats in stand te worden gehouden.

14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

14.5.1 Verbod

Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontgronden, afgraven, egaliseren, diepploegen en ophogen van gronden;
• b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
• c. het aanleggen van halfverharde paden en wegen;
• d. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het recreatief medegebruik en educatief medegebruik;
• e. het aanbrengen van drainage;
• f. het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen.

14.5.2 Uitzondering verbod

Het verbod als bedoeld in lid 14.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer, en/of
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan en/of
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.