| Plan: | Outdoorcentrum |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0501.OUTDOORCENTRUM-0110 |
De bestemming Groen is toegekend aan de Brielse Maasdijk. Hierbinnen zijn beplantingen en paden toegestaan. Binnen de bestemming mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot 3 m hoog worden gebouwd.
Outdoorcentrum
De gronden voor het outdoorcentrum zijn voorzien van de bestemming Recreatie - Dagrecreatie met de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-outdoorcentrum'. Hierbinnen zijn outdoor - activiteiten mogelijk gemaakt. In de begripsbepaling is opgenomen wat hieronder wordt verstaan. Uiteraard is het mogelijk dat in de toekomst het aanbod aan activiteiten wordt uitgebreid en gewijzigd. Nieuwe activiteiten dienen wel passend te zijn binnen het thema outdoor en de visie voor het terrein.
Alle gebouwen (het hoofdgebouw, 3 bijgebouwen en de parasolbar) dienen binnen het bouwvlak gebouwd te worden. In de bouwregels zijn specifieke maten (oppervlaktes en hoogtematen) opgenomen voor alle gebouwen. Zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, zoals vlaggenmasten en klimtorens en palen voor het high-rope parcours. Op het terrein mogen tevens twee tipitenten worden geplaatst, welke uitsluitend mogen worden gebruikt ten dienste van de outdoor-activiteiten, zoals speluitleg en workshops.
Het hoofdgebouw mag gebruikt worden voor een receptie en een bar/restaurant ten dienste van de bestemming. Hiermee wordt bedoeld dat alleen gasten van het outdoorcentrum gebruik mogen maken van de bar/restaurant. Het is niet de bedoeling dat op de locatie een openbare horeca-gelegenheid geëxploiteerd gaat worden. hetzelfde geldt voor de parasolbar. De grote bijgebouwen mogen gebruikt worden voor opslag van materialen en sanitaire voorzieningen. Het kleine bijgebouw mag gebruikt worden voor opslag van materialen en als boogschietbaan. Er mag geen nachtverblijf op het terrein plaatsvinden. Tevens is het niet toegestaan om een bedrijfswoning op de locatie te realiseren.
Aan de overzijde van het toegangspad wordt een parkeerterrein ingericht. Aangezien het gewenst is dat deze gronden uitsluitend gebruikt worden voor een parkeerterrein ten dienste van het outdoorcentrum, zijn deze gronden voorzien van de aanduiding 'parkeerterrein'.
Het outdoorcentrum zal een nieuwe aanlegsteiger realiseren aan het recreatiestrand, zodat hier een boot aan kan leggen. De steiger is reeds toegestaan binnen de bestaande bestemming Water. Voor de steiger is daarom geen nieuwe planologische regeling noodzakelijk.
Roeivereniging
De roeivereniging is voorzien van de bestemming Recreatie - Dagrecreatie met de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - roeivereniging'. Hierbinnen is een roeivereniging toegestaan met alle bijbehorende voorzieningen, waaronder parkeerplaatsen.
Binnen het bouwvlak mag maximaal 1.000 m2 aan bebouwing gerealiseerd worden. Op dit moment bestaat de bebouwing uit een clubhuis, sanitaire voorzieningen en twee botenloodsen.
Modelvliegtuigclub
Aan de bestaande modelvliegtuigclub is de bestemming Recreatie - Dagrecreatie met de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - modelvliegtuigclub' toegekend. Hierbinnen is een modelvliegtuigclub met bijbehorende voorzieningen toegestaan. Binnen het bouwvlak mag ten behoeve van de bestemming 100 m2 aan gebouwen worden opgericht. Binnen de bouwregels zijn specifieke hoogtematen opgenomen.
De toegangsweg tot de locatie is bestemd voor Verkeer. Ter plaatse zijn wegen en paden en bijbehorende voorzieningen toegestaan. Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot 3 m hoog worden gebouwd.
De bestemming Water is toegekend aan het Voedingskanaal Brielse Meer. Binnen deze bestemming is naast water tevens verkeer te water toegestaan. Er mogen bruggen en bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd tot 3 m hoog.
Ter bescherming van de waterkering is aan de Brielse Maasdijk de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering toegekend.
De locatie is gelegen in de invloedsfeer van de industrieterreinen Europoort en Botlek. Binnen deze zone mogen geen nieuwe geluidsgevoelige objecten gebouwd worden.
In het bestemmingsplan wordt de 50 dB(A) geluidcontour van het outdoorcentrum opgenomen. Binnen deze zone mogen geen nieuwe geluidsgevoelige objecten gebouwd worden.