Outdoorcentrum

1.1 Aanleiding en doel

In de uiterst oostelijke deel van het grondgebied van de gemeente Brielle is de Put van Heenvliet gelegen. Ten noorden hiervan bevindt zich een dagrecreatief terrein, waar een modelvliegtuigclub, een paintballcentrum en een roeivereniging gevestigd zijn. Het paintballcentrum heeft zich naast het paintball gespecialiseerd in diverse outdoor-activiteiten. Hierdoor geeft de huidige bestemming 'painballcentrum' niet langer het huidige gebruik van de locatie weer. De bestaande bebouwing op het terrein is verouderd en niet langer geschikt voor de functie. Het bedrijf heeft bij de gemeente te kennen gegeven de bebouwing te willen vervangen en uit te breiden. Tevens wenst het bedrijf het oppervlak aan gronden uit te breiden, zodat er voldoende ruimte is voor alle outdoor-activiteiten die aangeboden worden.

De locatie is in de 1e herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied d.d. 13 oktober 2009 opgenomen. Hierin is aan het paintballcentrum een bouwvlak toegekend met een maximaal bebouwingsoppervlak van 300 m2. Zowel het bouwvlak als het bebouwingsoppervlak zijn niet toereikend voor de wensen van het bedrijf. Aangezien het bedrijf een grote recreatieve waarde heeft voor de gemeente Brielle, heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met de ontwikkeling van het outdoorcentrum.

Ten oosten van het outdoorcentrum is de roeivereniging gevestigd. In 2009 heeft de gemeente Brielle een wijzigingsplan opgesteld om de verplaatsing en gelijktijdig de fusie van twee roeiverenigingen naar deze locatie mogelijk te maken en een bouwvlak op te nemen. In dit wijzigingsplan is het bouwvlak extra ruim ingetekend. Onzeker was nog hoeveel ruimte er nodig zou zijn op de nieuwe locatie. Inmiddels blijkt dat de gronden die nu verhuurd worden aan de roeivereniging voldoende ruimte bieden. Het outdoorcentrum heeft aangegeven graag op de overige gronden uit te breiden. De gemeente heeft hiermee ingestemd.

Om de nieuwe ontwikkelingen van het outdoorcentrum en de roeivereniging juridisch te verankeren, is het onderliggende bestemmingsplan opgesteld. Naar aanleiding van akoestisch onderzoek voor het outdoorcentrum, is een geluidcontour voorgesteld. Deze dient geborgd te worden in het bestemmingsplan. Om deze contour op te kunnen nemen in het bestemmingsplan, zijn tevens de onderliggende bestemmingen opgenomen. Deze gronden worden conform de 1e herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied bestemd.