De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
maximaal 3000m2 bouwmarkt;
sportvoorzieningen;
dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
gebouwd binnen het bouwvlak;
goothoogte maximaal de op de plankaart aangegeven goothoogte;
bouwhoogte maximaal de op de plankaart aangegeven bouwhoogte;
per bouwvlak maximaal het op de plankaart aangegeven bebouwingspercentage.
bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
bij bedrijfsinstallaties en lichtmasten maximaal 3 m;
bij overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 m.
bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m;
bij erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m;
4.3 Parkeren
Parkeren geschiedt op eigen terrein. Hierbij worden minimaal de volgende normen, conform de ASVV 2008, 3e herziene druk, september 2008 uitgegeven door het CROW, aangehouden:
Bouwmarkt
2,2 - 2,7 parkeerplaatsen per 100m2 bvo.
Dansstudie of sportschool
3 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo
4.4 Specifieke gebruiksregels
De oppervlakte van deze winkelvoorzieningen als bedoeld in artikel 4 lid 1 sub a mag voor een deel voor de verkoop van nevenassortiment worden gebruikt. Hiervoor moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
het nevenassortiment past bij het hoofdassortiment;
het nevenassortimentsdeel neemt niet meer ruimte in beslag dan 20% van het netto verkoopvloeroppervlak;