| Plan: | TAM-voorbereidingsbesluit Bedrijventerreinen 2025 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | voorbereidingsbesluit |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0484.vbbedrijven2025-VA01 |
De regels van dit voorbereidingsbesluit gelden ter plekke van het werkingsgebied 'TAM-voorbereidingsbesluit Bedrijventerreinen 2025'. Voor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van de voorbeschermingsregels, gelden alleen de voorbeschermingsregels.
Bedrijfsverzamelgebouw
Een gebouw op een onverdeeld bouwperceel, dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven, waarbij eventueel faciliteiten, zoals ICT-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes en/of horeca/kantine gedeeld worden of kunnen worden en waarbij de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met die van een bedrijf.
Bedrijfsvloeroppervlakte
De totale oppervlakte van de voor bedrijfsuitoefening benodigde bedrijfsruimte, inclusief de verkoopvloeroppervlakte, opslag- en administratieruimten en dergelijke.
Units, opslag- en/of garageboxen en self-storage
Onroerende zaken bestemd voor opslag van goederen of voertuigen of voor ander bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik door bedrijven of particulieren. Units, opslag- en/of garageboxen maken veelal deel uit van een complex bestaande uit meerdere objecten die elk doorgaans bestaan uit één ruimte die toegankelijk is via één toegangsdeur. Onder units, opslag- en/of garageboxen die gebruikt worden door bedrijven, worden in het voorliggend voorbereidingsbesluit niet de onroerende zaken bedoeld die een integraal onderdeel vormen van de bedrijfsactiviteiten van een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, waarbij geen sprake is van verhuur ten behoeve van zelfstandige opslag.
Een bouwwerk wordt niet gebruikt als nieuw bedrijfsverzamelgebouw, als de bedrijfsvloeroppervlakte van één of meerdere bedrijfsunits binnen het bedrijfsverzamelgebouw per verdieping of bouwlaag kleiner is dan 300 m2.
Een bouwwerk wordt niet gebruikt voor nieuwe opslag- en/of garageboxen en/of self-storage.
Een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het plangebied van de Beheersverordening Bedrijventerrein Heimanswetering (zoals vastgesteld op 25 januari 2018 , wordt niet gebruikt voor een van de volgende nieuwe activiteiten:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de in artikel 3 tot en met 5 genoemde verboden indien de aanvraag omgevingsvergunning niet in strijd is met de in voorbereiding zijnde wijziging van het Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn.