direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lagewaard 22A, 24, 25 en 25A
Inhoudsopgave
Plan:
Lagewaard 22A, 24, 25 en 25A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.KKlagewaard22a25a-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan Flora en Fauna onderzoek Van der Goes en Groot 24 augustus 2023
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Linge Milieu bv 16 oktober 2020
Bijlage 3 Cultuurhistorische waarden Ensemble, berging, hooiberg
Bijlage 4 Aanvulling referentiesituatie Lagewaard 22a, 24, 25 en 25a Koudekerk aan de Rijn, Hans Rietveld 24 april 2024
Bijlage 5 Controlebrief Lagewaard 25 met dieraantallen
Bijlage 6 Rundveestaat 2023
Bijlage 7 Diertelschaap voor schapen
Bijlage 8 AERIUS_projectberekening_20240424092212_RThq6J6HGuNH_Beoogde situatie 2024, 24 april 2024
Bijlage 9 AERIUS_projectberekening_20240424092250_RRynXiPvwEUg_Beoogde situatie 2024, 24 april 2024
Bijlage 10 Diertabel en NOx-toelichting
Bijlage 11 Geurberekening
Bijlage 12 Nota van beantwoording zienswijzen.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 aan-huis-gebonden beroep
1.5 achtererfgebied
1.6 afwijking
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologisch rapport
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsgrens
1.14 bedrijf aan huis
1.15 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 beroep aan huis:
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsmatig
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bestaand
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwhistorisch onderzoek
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 bruto-vloeroppervlak
1.35 cultureel erfgoed
1.36 cultuurhistorisch onderzoek
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 cultuurhistorische waardenkaart
1.39 cultuurhistorisch waardevol object
1.40 agrarisch deeltijd bedrijf
1.41 deskundige
1.42 detailhandel
1.43 documentatie
1.44 ensemble
1.45 extensieve dagrecreatie
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 grondgebonden veehouderij
1.49 hobbymatige agrarische activiteiten
1.50 hoofdgebouw
1.51 hoofdvorm
1.52 huishouden
1.53 kampeermiddel
1.54 kantoor
1.55 karakteristiek
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.57 massa-opbouw
1.58 NEN
1.59 nutsvoorzieningen
1.60 nevenfunctie
1.61 niet-permanente bewoning
1.62 overig bouwwerk
1.63 overkapping
1.64 peil
1.65 Programma van Eisen
1.66 rooilijn
1.67 slopen
1.68 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.69 voorgevel
1.70 waterkering
1.71 waterpeil
1.72 wonen
1.73 woning
1.74 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.3 bouwdiepte van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 verticale diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Oeverbeschoeiing
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 voorwaardelijke verplichting
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroep of bedrijf aan huis
4.4.2 Verbod geluid- en geurgevoelige objecten
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsbeschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie - Bouwwerken - Monumentaal
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Algemene bouwregels
6.3 Specifieke bouwregels
6.3.1 Bouwen met behoud van cultuurhistorische waarden
6.3.2 Bouwen met verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
6.3.3 Aanvullende bepalingen
6.4 Specifieke gebruiksregel
6.4.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
6.4.2 Aanvullende bepalingen
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Vergunningsplichtige sloopwerkzaamheden
6.5.2 Omgevingsvergunning niet vereist
6.5.3 Slopen bij behoud van cultuurhistorische waarden
6.5.4 Slopen bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
6.5.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie - Bouwwerken
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Algemene bouwregels
7.3 Specifieke bouwregels
7.3.1 Bouwen met behoud van cultuurhistorische waarden
7.3.2 Bouwen met verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
7.3.3 Aanvullende bepalingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
7.4.2 Aanvullende bepalingen
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5.1 Vergunningsplichtige sloopwerkzaamheden
7.5.2 Omgevingsvergunning niet vereist
7.5.3 Slopen bij behoud van cultuurhistorische waarden
7.5.4 Slopen bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
7.5.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie - Ensemble
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Algemene bouwregels
8.3 Specifieke bouwregels
8.3.1 Bouwen met behoud van cultuurhistorische waarden
8.3.2 Bouwen met verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
8.3.3 Aanvullende bepalingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
8.4.2 Aanvullende bepalingen
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Vergunningsplichtige sloopwerkzaamheden
8.5.2 Omgevingsvergunning niet vereist
8.5.3 Slopen bij behoud van cultuurhistorische waarden
8.5.4 Slopen bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
8.5.5 Aanvullende bepalingen
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
8.6.2 Omgevingsvergunning niet vereist
8.6.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
8.6.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
8.6.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie - Uitvoeren werk(zaamheden)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Specifieke gebruiksregels
9.2.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
9.2.2 Aanvullende bepalingen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
9.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
9.3.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
9.3.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
9.3.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Adviesprocedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding bouwgrenzen
12.2 Dakopbouwen ten behoeve van noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
12.3 Ondergronds bouwen
12.4 Rooilijn
12.5 Bestaande maten
12.6 Herbouw woning
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemene gebruiksregel parkeren
13.2 Afwijken
13.3 Nadere eisen
13.4 Overige gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemene afwijking regels ten behoeve van geringe afwijkingen
14.2 Voorwaarden
14.3 Zijdelingse perceelsgrens
14.4 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
14.5 Splitsing cultuurhistorisch waardevolle en/of karakteristieke panden
14.6 Nevenfuncties in monumenten met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
15.2 Relatie
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Cultuurhistorische waardenkaart
Vaststellingsbesluit