Hazerswoude-Rijndijk 2018

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op de onderhavige beheersverordening Hazerswoude-Rijndijk 2018 zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening van overeenkomstige toepassing:

• a. de voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Hazerswoude- Rijndijk, zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Alphen aan den Rijn op 17 april 2008 en opgenomen in bijlage 1, bijlage 2 en bijlage 3;
• b. alsmede de verleende vrijstellingen, ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van het bestemmingsplan.

Artikel 2 Begrippen

In dit plan wordt verstaan onder:

2.1 plan

het bestemmingsplan Hazerswoude-Rijndijk, zoals vastgesteld door de raad de gemeente Alphen aan den Rijn op 17 april 2008;

2.2 beheersverordening

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0484.HRhazerswouderndk-VA01met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen.

2.3 bestaand gebruik

Toegestaan feitelijk gebruik ten tijde van vaststelling van deze beheersverordening, alsmede nog niet gerealiseerde gebruiks- en bouwmogelijkheden van het hiervoor in artikel 1 genoemde bestemmingsplan.

Artikel 3 Begrippen van het plan

Artikel 1 van het plan blijft ongewijzigd door Artikel 2 van de beheersverordening en blijft van toepassing voor de uitleg van de regels van het plan.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 4 Vervallen regels

Hoofdstuk 2 van het plan wordt als volgt gewijzigd:

• a. Artikelen 3.7, 3.7.1 en 3.7.2 wijzigingsbevoegdheden vervallen;
• b. Artikel 6.6 wijzigingsbevoegdheid vervalt;
• c. Artikel 8.6 wijzigingsbevoegdheid vervalt;
• d. Artikel 10.7 wijzigingsbevoegdheid vervalt;
• e. Artikelen 12.6 en 12.6.1 wijzigingsbevoegdheid vervalt;
• f. Artikelen 14.8 en 14.8.1 wijzigingsbevoegdheid vervalt;
• g. Artikel 16.4 wijzigingsbevoegdheid vervalt.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene bouw- en gebruiksregels

5.1 Parkeren

Het bevoegd gezag kan pas een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen en/of het gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, met inachtneming van het volgende:

• a. in het geval van nieuwbouw, uitbreiding of functiewijziging van gebouwen en/of voorzieningen, dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen;
• b. er is sprake van voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen, indien:

• voldaan wordt aan de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de door het bevoegd gezag vastgestelde beleidsregels met betrekking tot het parkeren en laden en lossen, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning;
• de parkeerplaatsen voldoen aan de verdere eisen (maatvoering en ontwerp) die zijn neergelegd in de door het bevoegd gezag vastgestelde beleidsregels met betrekking tot het parkeren, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning.

5.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1, indien:

• a. aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende parkeerruimte op eigen terrein redelijkerwijs niet kan worden verlangd en
• b. op een andere wijze is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen om de toename van de parkeerbehoefte op te vangen.

5.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van het bepaalde in 5.1, indien dit noodzakelijk is om een goede verkeersstructuur en/of bereikbaarheid voor een pand, perceel, straat (of deel daarvan) dan wel een andere ruimtelijke functionele structuur te waarborgen.

Artikel 6 Vervallen regels

Hoofdstuk 3 van het plan wordt als volgt gewijzigd:

• a. Artikel 23 algemene wijzigingsbevoegdheid vervalt.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 7 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 8 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Vervallen regels

Hoofdstuk 4 van het plan wordt als volgt gewijzigd:

• a. Artikel 25 Overgangsbepalingen vervalt;
• b. Artikel 26 Strafbepaling vervalt.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de Beheersverordening Hazerswoude-Rijndijk 2018