direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Linnaeusweg 2, Boskoop
Inhoudsopgave
Plan:
Linnaeusweg 2, Boskoop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.BKLinnaeusweg2-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Boskoop Dorp
1.3.2 Parapluplan Archeologie”
1.3.3 Parapluplan Parkeren
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie plangebied
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Landschappelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en randvoorwaarden
3.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
3.2.1 Landschappelijke structuur
3.2.2 Woningbouwprogramma
3.2.2.1 Verordening doelgroepen woningbouw Alphen aan den Rijn 2018
3.2.3 Beeldkwaliteit
3.2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Greenport Boskoop
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Regio Boskoop
4.3.2 Regionale Woonagenda
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurplan Boskoop 2015
4.4.2 Boskoop - een ruimtelijk inspiratiekader (2017)
4.4.3 Gebiedsvisie Boskoop
4.4.4 Alphense Woonagenda (2016)
4.4.5 Afwegingskader woningbouwontwikkeling
4.4.6 Actieprogramma Duurzaamheid 2017-2020
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieueffectrapportage
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Beoordeling milieueffect
5.2 Geluid
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Beoordeling plangebied
5.3 Luchtkwaliteit en Geur
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Beoordeling plangebied
5.4 Bedrijvigheid en milieuzonering
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Beoordeling plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Beoordeling plangebied
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Beoordeling plangebied
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.1.1 Gemeentelijke beleid
5.7.1.2 Aanvullend onderzoek ODMH
5.7.1.3 Beoordeling plangebied
5.8 Flora en fauna
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Beoordeling plangebied
5.8.2.1 Aanvullend vleermuizenonderzoek
5.9 Stikstof
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Beoordeling plangebied
5.10 Conventionele explosieven
5.10.1 Beoordeling plangebied
5.11 Water
5.11.1 Wettelijk kader
5.11.2 Hoogheemraadschap van Rijnland
5.11.3 Beoordeling plan
Hoofdstuk 6 Juridische en bestuurlijke aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
6.6 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.2 Zienswijzen
8.2.1 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2019
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek 2019
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek Lineausweg 2014
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Aerius - berekening (stikstofdepositie)
Bijlage 9 Advies Veiligheidsregio Midden-Holland
Bijlage 10 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsplangrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca
1.24 huishouden
1.25 kantoor
1.26 kleinschalige bedrijfsactiviteiten
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 seksinrichting
1.30 uitbouw
1.31 vlonder
1.32 voldoende parkeergelegenheid
1.33 voorgevel
1.34 wijziging
1.35 wonen
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een gebouw:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Externe veiligheid - afsluitbaarheid mechanische ventilatie
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting geluidswering
4.5 Afwijking gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Advies
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
8.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting
9.2.1 Vleermuizen
9.2.2 Bodemonderzoek en bodemsanering
9.2.3 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de regels
10.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Afwijken
11.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel