Tweede Herziening Buitengebied 2010

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, met bijbehorende voorzieningen, waaronder begrepen het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep, mits de woonfunctie duidelijk wordt gehandhaafd en het woonmilieu niet onevenredig wordt verstoord;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bed en breakfast 'is de functie bed en breakfast toegestaan;
• c. water.

7.2 Bouwregels

• a. op de gronden zijn toegelaten:
  • 1. hoofdgebouwen;
  • 2. aan- en uitbouwen
  • 3. bijgebouwen ;
  • 4. overkappingen;
  • 5. bouwwerken , geen gebouwen zijnde, zend-, ontvangst- en lichtmasten uitgezonderd;
  • 6. tuinen en erven.
• b. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
• d. de gezamenlijke inhoud van het hoofdgebouw en de daarmee verbonden woonfunctie op de bestemming Maatschappelijk bedraagt maximaal 650m³;
• e. bij toepassing van een kap constructie bedraagt de dakhelling van hoofdgebouwenminstens 30º en maximaal 65º;
• f. bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het erf;
• g. bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 1 meter achter het verlengde van de voorgevelrooilijn;
• h. de bouwhoogte van bijgebouwen en aan-/uitbouwen mag maximaal 3 meter bedragen;
• i. carports mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het erf, op ten minste 1 meter achter het verlengde van de voorgevelrooilijn. De bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen en een maximale oppervlakte van ten hoogste 18 m²;
• j. de gezamenlijke oppervlakte van bij een zelfde woning behorende bijgebouwen en aan- enbinnen de zone erf niet meer dan 100 m² bedragen, waarbij tevens niet meer dan 20% van het erf mag worden bebouwd;
• k. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorgevelrooilijnbedraagt maximaal 1 meter, gelegen achter de voorgevelrooilijn bedraagt de bouwhoogtemaximaal 2 meter;
• l. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
  • 1. 5 meter voor speelvoorzieningen, ballenvangers, en overdekte bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de groenvoorzieningen;
  • 2. 3meter voor pergola's en andere overdekte bouwwerken geen gebouwen zijnde, bij woningen;
  • 3. 10 meter voor overige bouwwerken, geen gebouw zijnde.

7.3 Ontheffing van de bouwregels

7.3.1 Aan-huis-gebonden bedrijvigheid

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 7.2 onder a teneinde binnen deze bestemming de uitoefening van aan-huis-gebonden bedrijvigheid mogelijk te maken, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

• a. de woonfunctie dient duidelijk te worden gehandhaafd en het woonmilieu mag niet evenredig worden verstoord;
• b. er mag geen uitholling van het draagvlak voor voorzieningen in het (winkel)centrum optreden;
• c. er mag geen onevenredige overlast ontstaan voor de omwonenden;
• d. voldaan dient te worden aan de eisen zoals gesteld in de Wet geluidhinder;
• e. er zijn geen overige milieuhygiënische belemmeringen.