direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Buitengebied 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Buitengebied 2010
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.B098herzbg2010-0004
Toelichting
Regels
Besluit
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Europees en nationaal beleidskader
2.1 Europees beleid
2.2 Rijksbeleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Toelichting per ontwikkeling
3.1 Hogedijk 11
3.1.1 Beschrijving ontwikkeling, ontwikkeling en planologische situatie
3.1.1.1 Ontwikkeling
3.1.1.2 Omgeving
3.1.1.3 Planologische situatie
3.1.2 Beleid
3.1.2.1 Provinciaal beleid
3.1.2.2 Gemeentelijk beleid
3.1.3 Stedenbouw en Landschap
3.1.4 Milieu
3.1.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.1.4.2 Bodem
3.1.4.3 Geluid
3.1.4.4 Luchtkwaliteit
3.1.4.5 Externe veiligheid
3.1.5 Flora en fauna
3.1.6 Archeologie
3.1.7 Waterparagraaf
3.1.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.1.8.1 Parkeren
3.1.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.2 Kortsteekterweg t.o. 11
3.2.1 Beschrijving ontwikkeling, omgeving en planologische situatie
3.2.1.1 Ontwikkeling
3.2.1.2 Omgeving
3.2.1.3 Planologische situatie
3.2.2 Beleid
3.2.2.1 Provinciaal beleid
3.2.2.2 Gemeentelijk beleid
3.2.3 Stedenbouw en Landschap
3.2.4 Milieu
3.2.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.2.4.2 Bodem
3.2.4.3 Geluid
3.2.4.4 Luchtkwaliteit
3.2.4.5 Externe veiligheid
3.2.5 Flora en fauna
3.2.6 Archeologie
3.2.7 Waterparagraaf
3.2.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.2.8.1 Parkeren
3.2.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.3 Middelweg 11
3.3.1 Beschrijving ontwikkeling, omgeving en planologische situatie
3.3.1.1 Ontwikkeling
3.3.1.2 Omgeving
3.3.1.3 Planologische situatie
3.3.2 Beleid
3.3.2.1 Provinciaal beleid
3.3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.3.3 Stedenbouw en Landschap
3.3.4 Milieu
3.3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.3.4.2 Bodem
3.3.4.3 Geluid
3.3.4.4 Luchtkwaliteit
3.3.4.5 Externe veiligheid
3.3.5 Flora en fauna
3.3.6 Archeologie
3.3.7 Waterparagraaf
3.3.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.3.8.1 Parkeren
3.3.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.4 Ridderbuurt 85
3.4.1 Beschrijving ontwikkeling, omgeving en planologische situatie
3.4.1.1 Ontwikkeling
3.4.1.2 Omgeving
3.4.1.3 Planologische situatie
3.4.2 Beleid
3.4.2.1 Provinciaal beleid
3.4.2.2 Gemeentelijk beleid
3.4.3 Stedenbouw en Landschap
3.4.4 Milieu
3.4.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.4.2 Bodem
3.4.4.3 Geluid
3.4.4.4 Luchtkwaliteit
3.4.4.5 Externe veiligheid
3.4.5 Flora en fauna
3.4.6 Archeologie
3.4.7 Waterparagraaf
3.4.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.4.8.1 Parkeren
3.4.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.5 Rietveldsepad 4b
3.5.1 Beschrijving ontwikkeling, omgeving en planologische situatie
3.5.1.1 Ontwikkeling
3.5.1.2 Omgeving
3.5.1.3 Planologische situatie
3.5.2 Beleid
3.5.2.1 Provinciaal beleid
3.5.2.2 Gemeentelijk beleid
3.5.3 Stedenbouw en Landschap
3.5.4 Milieu
3.5.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.5.4.2 Bodem
3.5.4.3 Geluid
3.5.4.4 Luchtkwaliteit
3.5.4.5 Externe veiligheid
3.5.5 Flora en fauna
3.5.6 Archeologie
3.5.7 Waterparagraaf
3.5.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.5.8.1 Parkeren
3.5.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.6 Zuideinde 20a
3.6.1 Beschrijving ontwikkeling, omgeving en planologische situatie
3.6.1.1 Ontwikkeling
3.6.1.2 Omgeving
3.6.1.3 Planologische situatie
3.6.2 Beleid
3.6.2.1 Provinciaal beleid
3.6.2.2 Gemeentelijk beleid
3.6.3 Stedenbouw en Landschap
3.6.4 Milieu
3.6.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.6.4.2 Bodem
3.6.4.3 Geluid
3.6.4.4 Luchtkwaliteit
3.6.4.5 Externe veiligheid
3.6.5 Flora en Fauna
3.6.6 Archeologie
3.6.7 Waterparagraaf
3.6.8 Overige ruimtelijke aspecten
3.6.8.1 Parkeren
3.6.8.2 Molenbiotoop
3.6.9 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische en bestuurlijke aspecten
4.1 Systematiek
4.2 Opbouw van de regels
4.3 Wijze van toetsen
Hoofdstuk 5 Inspraak en vooroverleg
5.1 Vooroverleg
5.2 Inspraak
Bijlagen
Bijlage 1 Bodem Kortsteekterweg
Bijlage 2 Archeologie Kortsteekterweg
Bijlage 3 Flora&Fauna Middelweg
Bijlage 4 Archeologie Rietveldsepad
Bijlage 5 Archeologie Zuideinde 20A
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-gebonden bedrijvigheid
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestaande bebouwing
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bebouwingspercentage
1.23 bevi inrichting
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag/woonlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 dagrecreatie
1.35 dakkapel
1.36 dakopbouw
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 dienstwoning
1.40 erf
1.41 gebouw
1.42 gehinderde
1.43 geluidszone
1.44 groepsrisico
1.45 hoofdgebouw
1.46 houtopstand
1.47 invloedsgebied
1.48 kampeerterrein
1.49 kampeermiddelen
1.50 kap
1.51 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.52 kwetsbaar object
1.53 logeerboerderij
1.54 maatschappelijke voorzieningen
1.55 nutsvoorzieningen
1.56 oorspronkelijke bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte of inhoud
1.57 overkapping
1.58 peil
1.59 praktijkruimte
1.60 publieksgerichte dienstverlening
1.61 recreatie/recreatieve doeleinden
1.62 recreatiewoning
1.63 risicovolle activiteit
1.64 risicovolle inrichting
1.65 scheidingslijn maatvoering
1.66 stankzone
1.67 voorerfgebied
1.68 voorgevelrooilijn
1.69 voorgevel
1.70 voorgevelrooilijn
1.71 woning
1.72 zendmast
1.73 zijerf
1.74 zonegrens
1.75 20 Ke contour
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de breedte en diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Kamperen
3.3.2 Paardenfokkerij
3.4 Wijziging verschuiving en vergroting bouwpercelen
3.5 Vorm van verboden gebruik
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijking van de bouwregels
7.3.1 Voorgeschreven bouwwijze
7.3.2 Aan-huis-gebonden bedrijvigheid
Artikel 8 Waarde-Archeologie
8.1 Bestemmingsbeschrijving
8.2 Aanlegvergunning
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzondering
8.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten
10.2 Bouwen langs water
10.2.1 Bouwregels
10.2.2 afwijking van de bouwregels
10.3 Bebouwingsregeling Leiding-Hoogspanningsverbinding
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Vormen van verboden gebruik
11.2 Afwijking bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 12 Algemene aanduidingregels
12.1 Milieuzone-stiltegebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Voorwaarde
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Besluit
Vaststellingsbesluit