direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parkeren Archeon en verkeersontsluiting Burggooi, Alphen aan den Rijn
Inhoudsopgave
Plan:
Parkeren Archeon en verkeersontsluiting Burggooi, Alphen aan den Rijn
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.Aentreearcheon-VA02
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Tussenuitspraak Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
1.5 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.2 Nieuwe entree Archeon
3.2.1 Ambities
3.2.2 Huidige grenzen
3.2.3 Ontwikkeling Burggooi
3.2.4 Variantenstudie
3.3 Nieuwe ontsluitingsweg Burggooi
3.4 Effecten Renaissancelaan
3.5 Parkeren
3.6 Aanpassing bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Milieu- en andere planologische aspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Wet- en regelgeving
4.1.2 Conclusie
4.1.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek en conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Resultaten
4.3.4 Conclusie en advies
4.4 Geluid
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling goede ruimtelijke ordening
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Resultaten
4.5.4 Conclusie en verantwoording groepsrisico
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Beoordelingspunten
4.6.3 Onderzoek
4.6.4 Rekenresultaten
4.6.5 Conclusie
4.7 Archeologie
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Resultaten
4.7.4 Conclusie en advies
4.8 Ecologie
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie en advies
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Stand van zaken
5.3 Situatie entreegebouw
Hoofdstuk 6 Juridische en bestuurlijke aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Inleidende regels
6.4 Planregels
6.5 Algemene regels
6.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Masterplan Archeon-Burggooi
Bijlage 2 Toelichting verkeersintensiteiten
Bijlage 3 Bijlage bij bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Bijlage bij akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek (na tussenuitspraak)
Bijlage 7 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 8 Quickscan ecologie
Bijlage 9 Ecologisch vervolgonderzoek
Bijlage 10 Nota van zienswijzen en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan-huis-verbonden beroep:
1.2 aanbouw:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf:
1.7 antenne-installatie:
1.8 antennedrager:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologisch rapport:
1.11 archeologisch themapark:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 beperkt kwetsbaar gebouw:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestaand hoofdgebouw:
1.21 bestaande bouwwerken:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsplan:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevi inrichting:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bijgebouw:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bruto vloeroppervlak:
1.36 casino:
1.37 centrumdoeleinden:
1.38 clubgebouw:
1.39 collectief evenement:
1.40 cultuur en ontspanning:
1.41 cultuurhistorische waarde:
1.42 dagrecreatie:
1.43 dakkapel:
1.44 dakopbouw:
1.45 dakvlak:
1.46 deskundige:
1.47 detailhandel in volumineuze goederen:
1.48 detailhandel:
1.49 dienstverlening:
1.50 erf:
1.51 evenementen:
1.52 gebouw:
1.53 geluidsbelasting vanwege industrieterrein:
1.54 geluidszone - industrie:
1.55 geluidszone:
1.56 groenvoorzieningen:
1.57 groepsrisico:
1.58 hoekwoning:
1.59 hogere grenswaarde:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horeca I:
1.62 horeca II:
1.63 horeca III:
1.64 huishouden:
1.65 inventarisatiekaart:
1.66 invloedsgebied:
1.67 kamerverhuur:
1.68 kampeermiddelen:
1.69 kampeerterrein:
1.70 kantoor:
1.71 kap:
1.72 kas:
1.73 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.74 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.75 kwaliteitsgids:
1.76 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie:
1.77 kwetsbaar gebouw:
1.78 langzaam verkeer:
1.79 leisure:
1.80 longeercirkel:
1.81 maaiveld:
1.82 maatschappelijke voorzieningen:
1.83 manege:
1.84 NEN:
1.85 nok:
1.86 nokverhoging:
1.87 nutsvoorzieningen:
1.88 onderdoorgang:
1.89 ondergeschikte bouwdelen:
1.90 ondersteunende detailhandel:
1.91 ondersteunende horeca:
1.92 openbaar toegankelijk gebied:
1.93 overig bouwwerk:
1.94 overkapping:
1.95 paardenbak:
1.96 pand:
1.97 peil:
1.98 penthouse:
1.99 plaatsgebonden risico:
1.100 plan:
1.101 plattelandswoning:
1.102 Programma van Eisen:
1.103 prostitutiebedrijf:
1.104 recreatieve voorzieningen:
1.105 risicovolle activiteit:
1.106 risicovolle inrichting:
1.107 scheidingslijn maatvoering:
1.108 seksbedrijf:
1.109 seksinrichting:
1.110 slopen:
1.111 speelvoorziening:
1.112 sportvoorzieningen:
1.113 staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.114 staat van Horeca-activiteiten:
1.115 stap- en trainingsmolen:
1.116 supermarkt:
1.117 uitbouw:
1.118 verblijfsrecreatie:
1.119 verkeersvoorzieningen:
1.120 vogelpark:
1.121 voldoende parkeergelegenheid:
1.122 volière:
1.123 volkstuin:
1.124 voorgevel:
1.125 voorgevelrooilijn:
1.126 watervoorzieningen:
1.127 waterzuiveringsinstallatie:
1.128 Wgh-inrichtingen:
1.129 wonen:
1.130 woning:
1.131 woonwagen:
1.132 woonwagenstandplaats:
1.133 zeer kwetsbaar gebouw:
1.134 zendmast:
1.135 zone:
1.136 zonegrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een gebouw:
2.7 bruto vloeroppervlakte:
2.8 gebruiksoppervlakte woonfunctie:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 bouwlaag
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Cultuur en ontspanning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Algemene bouwregels
4.3 Specifieke bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Algemene bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Groenvoorzieningen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4a
7.1 Bestemmingsbeschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4 Omgevingsvergunning niet vereist
7.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.6 Programma van eisen
7.7 Afwijken van de onderzoeksplicht
Hoofdstuk 3 Algemene aanduidingsregels
Artikel 8 overige zone-parkeren
8.1 Algemeen
8.2 Afwijken
8.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten
10.2 Toevoegen Bevi-inrichting of risicovol bedrijf
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Voorwaarde
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit