Hof Souburgh

Artikel 6 Tuin

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. groenvoorzieningen en water;
• c. parkeren ten behoeve van de aangrenzende woonbestemming voor parkeren tot maximaal 2 parkeerplaatsen per perceel;
• d. ter plaatse van de aanduiding "oever" mede voor oevers;
• e. ter plaatse van de aanduiding “ontsluiting” zijn de gronden in ieder geval bestemd voor een ontsluitingsroute met een breedte van maximaal 2,5 m, met de daarbij behorende bouwwerken;
• f. ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein" mede voor parkeergelegenheid ten behoeve van de aangrenzende kantoorbestemming.

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

6.2.1 Gebouwen

• a. binnen de bestemming geen gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a aan de zij- en of voorgevel van een woning een erker of toegangsportaal mag worden gebouwd onder de voorwaarde dat:
  • 1. diepte gemeten uit de voorgevel niet meer bedraagt dan 1,5 m;
  • 2. de afstand tot de openbare weg niet minder mag bedragen dan 2 m;
  • 3. de breedte niet meer mag bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel;
• c. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning.

6.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
  • op de gronden voor de naar een openbare weg gekeerde gevel: 1 m;
  • ten behoeve van nutsvoorzieningen: 2,5 m;
  • voor het overige 2 m;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat indien de bouwhoogte van bestaande erf- en/of terreinafscheidingen hoger is dan de onder a genoemde bouwhoogten de bestaande bouwhoogte de maximale bouwhoogte is.

6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.3.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders binnen de in lid 6.1onder d bedoelde gronden (oever) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het ophogen van de gronden;
• b. het wijzigen van het profiel van de gronden;
• c. het plaatsen van oeverbeschoeiingen hoger dan 0.20 m gemeten vanaf het (gemiddelde) waterpeil, voor zover dit geen bouwwerken zijn;
• d. het ontgronden of het afgraven van de gronden;
• e. het aanleggen van steigers of vlonders.

6.3.2 Uitzondering

Het in lid 6.3.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemmingen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

6.3.3 Toelaatbaarheid

Een vergunning als bedoeld in lid 6.3.1 is slechts toelaatbaar, indien geen afbreuk wordt gedaan aan de waterstaatkundige en landschappelijke functie van de gronden.