Hof en Singel

5.3 De bestemmingen

In dit bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen opgenomen. In deze paragraaf wordt kort ingegaan op de inhoud van de verschillende bestemmingen. In de regels zijn de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden gereguleerd.

Groen

Binnen deze bestemming gaat het om openbaar groen, water, speel- en nutsvoorzieningen, bruggen en voet- en fietspaden. Alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan. In de regels zijn de bouwmogelijkheden aangegeven.

Tuin

Deze gronden zijn toegekend aan de bestemmig 'Tuin'. Binnen deze bestemming zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen en water toegestaan. Daarnaast zijn erkers en toegangsportalen toegestaan aan de voor- of zijgevel van de woningen die mogelijk worden gemaakt binnen de bestemming 'Wonen'.

Verkeer - Verblijfsgebied

De in het plangebied aanwezige openbare wegen en parkeerterreinen met een verblijfsfunctie zijn in deze bestemming opgenomen. Binnen de bestemming is ook ruimte voor nuts- en parkeervoorzieningen, wegen, voet- en fietspaden, bruggen, verkeers-en wegaanduidingen, verkeersverlichting, ondergrondse container/opstelplaats, water en groen. Elders mogen ten behoeve van deze bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

Water

Binnen deze bestemming zijn de bestaande en te realiseren watergangen opgenomen. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen die ten dienste staan aan de bestemming zijn toegestaan. Daarnaast zijn steigers toegestaan voor de woningen die aan het water grenzen. Dit is alleen mogelijk op de locaties die zijn aangeduid op de plankaart met de aanduiding 'steiger'. Hier is per (aangrenzend) hoofdgebouw één steiger toegestaan met een oppervlakte van 12 m2.

Wonen

Een deel van de gronden binnen het plangebied is bestemd voor 'Wonen'. De betreffende gronden zijn bestemd voor het wonen, met de daarbij behorende aan-, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en erven. Ten aanzien van de situering van hoofdgebouwen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen zijn regels opgenomen. Het maximaal toegestane aantal woningen is vastgelegd en de maximale goot- en bouwhoogte is ook vastgelegd. Dit is met aanduidingen aangegeven op de plankaart. Binnen deze bestemming is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie toegestaan. Daarnaast zijn (aan de voorzijde van woningen) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-1' tevens bergingen/overkappingen met een maximale oppervlakte van 11 m2 toegestaan.

Sport - Uit te werken

De gronden ter plaatse van de bestaande sporthal en het nieuwe zwembad is de bestemming Sport - Uit te werken´ toegekend. Ontwikkelingen op deze gronden worden in een latere stadium gerealiseerd. De realisatie is pas mogelijk op het moment dat een uitwerkingsplan is vastgesteld. Dit uitwerkingsplan moet voldoen aan de regels die zijn gesteld binnen de bestemming 'Sport - Uit te werken'. Deze bestemming is opgenomen teneinde deze locatie zo globaal mogelijk te bestemmen. Een preciezere detaillering wordt opgenomen in het vast te stellen uitwerkingsplan.

Wonen - Uit te werken

Voor het woongebied op de locatie van het huidige zwembad is de bestemming ´Wonen - Uit te werken' opgenomen. Ontwikkelingen op deze gronden worden in een later stadium gerealiseerd. Voor deze gronden geldt, evenals voor de gronden met de bestemming 'Sport - Uit te werken' een uitwerkingsplicht. De realisatie is pas mogelijk nadat een uitwerkingsplan is vastgesteld. Dit uitwerkingsplan moet voldoen aan de regels die zijn gesteld binnen de bestemming 'Wonen - Uit te werken'. Deze bestemming is opgenomen teneinde deze locatie zo globaal mogelijk te bestemmen. Een preciezere detaillering wordt opgenomen in het vast te stellen uitwerkingsplan.

Leiding - Riool (dubbelbestemming)

In het plangebied ligt een rioolwaterpersleiding. De regeling (met name aan te houden afstanden) met betrekking tot deze leiding is verankerd in de regels, de ligging is opgenomen op de plankaart (verbeelding). Door deze regeling worden bouwwerkzaamheden en de in de regels genoemde aanlegactiviteiten getoetst aan de belangen verbonden aan de betrokken leiding.

Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)

Ter bescherming van de archeologische waarden die mogelijk in het gebied voorkomen, is voorzien in een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Voor deze gronden geldt dat voor een aantal genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden waarbij archeologische waarden in het geding kunnen zijn, worden uitgevoerd, een omgevingsvergunning bij hetbevoegd gezag dient te worden aangevraagd.