Hof en Singel

Artikel 13 Algemene bouwregels

13.1 Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door:

• a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt;
• b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt en de afstand tot de erfgrens groter dan 1 m is;
• c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt.

13.2 Hoogteaanduidingen

13.2.1 Overschrijdingen

De goothoogte van gebouwen mag worden overschreden door hellende dakvlakken, topgevels, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen.

13.2.2 Bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag – tenzij in hoofdstuk 2 anders bepaald – ten hoogste bedragen:

a.	van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel en/ of het verlengde daarvan en de openbare weg.	1 m;
b.	van erf- en terreinafscheidingen ten behoeve van nutsvoorzieningen	2,5 m;
c.	van erf- en terreinafscheidingen elders	2 m;
d.	van lichtmasten	8 m;
e.	van telecommasten	72 m;
f.	van overig bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 m.

13.3 Afstand tot waterlopen

• a. In verband met het toezicht en onderhoud van (hoofd)watergangen mag geen bebouwing worden geprojecteerd:
  • 1. bij a-watergangen, binnen de stroken grond ter breedte van 5 m landwaarts, gemeten vanaf de bovenkant van de taluds (insteek);
  • 2. bij alle andere water(gangen), binnen de stroken grond ter breedte van 1 m landwaarts, gemeten vanaf de bovenkant van de taluds (insteek).
• b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a teneinde een kleinere afstand toe te laten, na overleg met de waterbeheerder.

13.4 Nutsvoorzieningen

Nutsvoorzieningen zijn, voor zover genoemd in de bestemmingsomschrijving, toegestaan indien de hoogte, gemeten vanaf het aansluitend terrein, maximaal 3 m bedraagt en de brutovloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m².

13.5 Ondergronds bouwen

Daar waar in het plan geen specifieke regeling is opgenomen voor ondergronds bouwen zijn de regels van dit plan van overeenkomstige toepassing op ondergrondse bouwwerken.