Containertransferium Alblasserdam

Artikel 3 Bedrijventerrein - Containertransferium

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein - Containertransferium aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. containertransferium, als bedoeld in lid 1.16;
• b. opslag voor containers, met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van gestapelde containers maximaal 30 m bedraagt;
  • 2. ten hoogste 200.000 TEU per jaar via de waterzijde wordt overgeslagen;
  • 3. maximaal 3 vervoerseenheden gevaarlijke stoffen tegelijkertijd aanwezig zijn;
  • 4. het aantal verpakte gevaarlijke stoffen maximaal 10 ton bedraagt.
• c. watergangen en oevers;
• d. kades en kademuren;
• e. aanlegplaatsen voor de scheepvaart;
• f. kranen en de daarbij behorende voorzieningen;
• g. bedrijfsgebouwen;
• h. bedrijfsgebonden kantoren, waarvan het brutovloeroppervlak ten hoogste 50% mag bedragen van het totale brutovloeroppervlak van het bedrijf, met een maximum van 1.500 m2;
• i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen en water;
• k. paden en wegen.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 15 m;
• c. de totale oppervlakte van bedrijfsgebonden kantoren mag niet meer bedragen dan 1.500 m2 bvo.
• d. de totale grondoppervlakte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 25% van het bouwvlak;
• e. van de totale bebouwbare grondoppervlakte ten hoogste 40% mag bestaan uit bedrijfsgebonden kantoren.

3.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van kranen niet meer mag bedragen dan 30 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 3 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten niet meer mag bedragen dan 40 m;
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 10 m bedragen.