| Plan: | Voormalig gasfabriekterrein Krommenie |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0479.STED3911BP-0201 |
Het uitwerkingsplan Voormalig gasfabriekterrein Krommenie met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3911BP-0201 van de gemeente Zaanstad.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Het bestemmingsplan Krommenie met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3763BP-0301 van de gemeente Zaanstad.
Een bouwwerk bedoeld voor het stallen van auto's en de voor de opslag van persoonlijke goederen.
een ruimte in een gebouw voor het bijeenkomen van bewoners van dat gebouw en voor omwonenden.
Het hoofdgebouw, zoals dat is of mag worden gebouwd overeenkomstig de eerste daarvoor verleende omgevingsvergunning of een ander oudtijds verworven recht.
Voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan Krommenie van overeenkomstige toepassing.
een woning met een geheel of gedeeltelijk omsloten binnenplaats of binnenhof, gevormd door de zijmuren van naburige dan wel op het eigen bouwperceel aanwezige gebouwen.
Voor de wijze van meten is artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie van overeenkomstige toepassing.
De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen
De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd, ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
De voor "Verkeer - Verblijfsgebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.
Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen met de daarbij behorende:
en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming, alsmede voor een ontmoetingsruimte ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'.
Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van wonen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.2, onder l ten behoeve van het plaatsen van dakkapellen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen en/of bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een huisgebonden beroep of bedrijf behorende tot ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging, indien en voor zover:
De ontmoetingsruimte ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' mag niet gebruikt worden ten behoeve van horeca.
De voor "Waterstaat - Waterkering" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
met de daarbij behorende:
en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.
Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden zijn uitsluitend toegestaan bouwwerken ten dienste van de waterkeringen. Bij het bouwen zijn de regels van de betreffende primaire bestemming van toepassing.
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2 teneinde gebouwen en bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende primaire bestemmingen toe te staan.
Bij toepassing van het bepaalde in lid 7.3.1 wordt getoetst of geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de waterkering. Voorts dient advies te worden ingewonnen bij de waterbeheerder.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 7.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De in lid 7.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de waterkering en advies is ingewonnen bij de waterbeheerder.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwwerk waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen geldt dat:
De algemene gebruiksregels zoals genoemd in artikel 31 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie, zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat in aanvulling hierop tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt aangemerkt: een parkeerplaats of fietsenstalling gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven ten behoeve van een andere functie dan parkeren, tenzij op de betreffende locatie, of in de directe omgeving, vervangende parkeerplaatsen dan wel fietsenstallingen worden gerealiseerd van gelijke omvang.
De algemene aanduidingsregels zoals genoemd in artikel 34 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie, zijn van overeenkomstige toepassing.
De algemene afwijkingsregels zoals genoemd in artikel 35 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie, zijn van overeenkomstige toepassing.
De algemene wijzigingsregels zoals genoemd in artikel 36 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie, zijn van overeenkomstige toepassing.
De overige regels zoals genoemd in artikel 37 van de regels van het bestemmingsplan Krommenie, zijn van overeenkomstige toepassing.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het uitwerkingsplan Voormalig gasfabriekterrein Krommenie van de gemeente Zaanstad.
Aldus vastgesteld door Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Zaanstad in de vergadering van .....