Oud Koog & Rooswijk

Artikel 12 Verkeer

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen met een functie voor het verkeer met een primair doorgaand karakter (stroomfunctie);
• b. ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' (dh) ook voor detailhandel op maaiveldniveau onder het viaduct van de rijksweg A8 met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen en met dien verstande dat detailhandel in de vorm van een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt' (su);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' (sz) ook voor een speelvoorziening op maaiveldniveau onder het viaduct van de rijksweg A8;

met de daarbij behorende:

• d. groenvoorzieningen;
• e. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• f. verkeersvoorzieningen;
• g. water;
• h. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

12.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 12.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

12.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen, tenzij anders is weergegeven op de verbeelding;
• b. de oppervlakte per gebouw mag niet meer dan 25 m² bedragen, met dien verstande dat voor de supermarkt de bestaande oppervlakte als maximale oppervlakte geldt.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de doorvaarthoogte van bruggen mag niet minder dan 1,20 meter bedragen;
• b. de helling van bruggen mag niet meer dan 4% bedragen;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de verkeersregeling en -afwikkeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting mag niet meer dan 20 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen.

12.3 Wijzigingsbevoegdheid

12.3.1 Wro-zone wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn ten behoeve van de uitbreiding van de bestaande supermarkt bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro- wijzigingsbevoegdheid' de bestemming overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in de bestemming 'supermarkt' onder de volgende voorwaarden:

• a. vóór het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid dient er een stedenbouwkundige uitwerking te worden opgesteld in samenspraak en in overeenstemming met de ontwerpers van het project A8ernA en de daarin opgenomen kunstwerken, waarin de voorgestane uitbreiding wordt uitgewerkt in concrete richtlijnen. In de stedenbouwkundige uitwerking wordt onder andere ingegaan op:

• 1. de gevolgen van de uitbreiding op de bestaande ruimtelijke kwaliteit;
• 2. de gevolgen van de uitbreiding op de bestaande functionele inrichting;
• 3. de gevolgen van de uitbreiding op bestaande/ oorspronkelijke zichtlijnen en de bestaande kunstwerken;
• 4. de inpassing van parkeervoorzieningen;
• 5. reclame-uitingen';
• 6. materiaal- en kleurgebruik;

• b. voor parkeren moet worden voldaan aan de voorwaarden uit de Parkeernota 2009;
• c. de bouwhoogte van de uitbreiding mag maximaal de bestaande bouwhoogte van de supermarkt bedragen.