Dorpskernen 2011

Artikel 31 Algemene afwijkingsregels

31.1 Maten en bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:

• a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover:
  • 1. de overschrijdingen uitsluitend plaatsvinden in de richting van het achtererf;
  • 2. de overschrijding ten hoogste 3 m bedraagt;
  • 3. het bouwvlak met ten hoogste 10% wordt vergroot.

De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken of aan ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteiten.

31.2 Bed & breakfast

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor een bed & breakfast in een woning of bedrijfswoning, waarbij de volgende voorwaarden gelden:

• a. zowel het hoofdgebouw als bijgebouwen mogen voor de bed & breakfast worden aangewend;
• b. er worden ten hoogste 4 slaapplaatsen voor de bed & breakfast gerealiseerd;
• c. de functie van bed & breakfast is ondergeschikt aan de hoofdfunctie;
• d. op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid.