Stedelijk Gebied

Artikel 10 Gemengd - 2

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. horeca, waarbij een onderverdeling geldt, zoals opgenomen in Kolom A van bijlage 5 Bestemming Gemengd - 2: onderverdeling horecabedrijven per straat en waarbij een categorisering geldt, zoals opgenomen in bijlage 1 Horeca-categorisering;
• c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens voor detailhandel;
• d. bedrijven van maximaal categorie 2, zoals bepaald in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• e. kantoor;
• f. op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
• g. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.

10.2 Bouwregels

Op of in de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
• c. het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal woningen mag zijn.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:

• a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
• b. 2 meter voor erfafscheidingen, gelegen achter de voorgevel;
• c. 3 meter voor overkappingen;
• d. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor andere functies dan wonen, zoals bedoeld in lid 10.1 onder f;
• b. het gebruik van de begane grond voor wonen.