Zeezicht

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. Overslag- en bedrijfsactiviteiten tot en met maximaal milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten, tenzij ter plaatse anders is aangeduid. Dit met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in bijlage 1 onderdeel D van het besluit omgevingsrecht;

Met daarbij behorende:

• b. wegen
• c. paden
• d. verblijfsgebieden
• e. groenvoorziening
• f. water
• g. andere op het bedrijventerrein voorkomende functies en bouwwerken van nautische en/of waterstaatkundige aard

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels, tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:

3.2.1 Bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken geldt:

• h. de maximale 'bouwhoogte (m)' is 5m

3.3 Afwijking van de bouwregels

Bij het afgeven van een omgevingsvergunning voor een afwijking nemen Burgemeester en wethouders de procedureregels in acht, zoals omschreven in artikel 28

3.3.1 Windturbines

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning voor de afwijking te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor de bouw van:

• a. windturbines mits:
  • 1. De aanvraag past binnen de beleidsregels zoals opgenomen in het gemeentelijke windturbinebeleidsplan;
  • 2. het gezamenlijk vermogen van de windturbines niet meer bedraagt dan 15 MW;
  • 3. de aanvraag past binnen de beleidsregels voor het plaatsen van windturbines op, in of over rijkswaterstaatswerken van het Directoraat-Generaal Rijkswaterstaat