| Plan: | Landelijk Gebied, postzegelplannen 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0451.postzegelplanlg1-vg02 |
In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. Waar noodzakelijk is gebruikgemaakt van aanduidingen om toegestaan gebruik nader te specificeren.
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
Dit artikel wordt opgenomen voor de gronden gelegen achter Drechtdijk 89/93. De gronden met de bestemming Agrarisch - Glastuinbouw zijn bestemd voor glastuinbouw en sierteelt en de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen en voet- en fietspaden. Deze gronden zijn tevens bestemd voor de bescherming van natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden.
Op de locatie achter Drechtdijk 89/93 zijn uitsluiten bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan. Terrein- en erfafscheidingen bedragen maximaal respectievelijk 1 of 2 m.
Om de natuur- en landschapswaarden in het gebied te kunnen beschermen is binnen de bestemming Agrarisch - Glastuinbouw een aanlegvergunningenstelsel opgenomen. De volgende werken en werkzaamheden worden gekoppeld aan een aanlegvergunning:
Artikel 4 Agrarisch - Grondgebonden veehouderij
De gronden achter Drechtdijk 90 hebben de bestemming Agrarisch - Grondgebonden veehouderij gekregen en zijn bestemd voor grondgebonden veehouderij, het telen van ruwvoeder (met vergunningstelsel), verkoop van 'eigen producten', bescherming van natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden en de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en voet- en fietspaden. Op een deel van deze gronden is een bouwvlak aangegeven. Uitsluitend binnen het bouwvlak is bebouwing toegestaan.
Het bouwen van gebouwen is toegestaan binnen het bouwvlak. Bedrijfsgebouwen, silo's en hooitorens hebben een maximale bouwhoogte van 10 m. Voor bedrijfsgebouwen geldt aanvullend een goothoogte van 6 m.
De hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijn bedraagt maximaal 3 m, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen die respectievelijk maximaal 1 m en 2 m bedragen.
Het bevoegd gezag kan afwijken ten behoeve van overschrijding van het bouwvlak en ten behoeve van de maximale goothoogte van bedrijfsgebouwen.
Artikel 5 Bedrijf
De bestemming Bedrijf is opgenomen voor de gronden gelegen aan de Drechtdijk 87 en Steenwijkerveld 21.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwinstallatiebedrijf' zijn bestemd voor een bouwinstallatiebedrijf. De bouw- en goothoogte van gebouwen ter plaatse van deze aanduiding bedraagt ten hoogste respectievelijk 10 en 4 m.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'opslag' zijn bestemd voor de opslag van goederen, tot maximaal categorie 2 van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten. Deze opslag vindt plaats ten behoeve van bedrijven van het naastgelegen bedrijventerrein. De bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'opslag' bedraagt ten hoogste 6 m met een dakhelling van minimaal 25o en maximaal 45o.
Ten behoeve van alle gronden met de bestemming Bedrijf geldt dat voor terrein- en erfafscheidingen een bouwhoogte geldt van maximaal 1 of 2 m. Teven is ten behoeve van onbebouwde gronden opgenomen dat het verboden is om goederen op te slaan met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m. De gronden met de bestemming Bedrijf zijn tevens bestemd voor bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en laad- en losvoorzieningen.
Artikel 6 Cultuur en Ontspanning
De gronden met de bestemming Cultuur en Ontspanning zijn bestemd voor een atelier, tentoonstellingsruimten en een werkplaats en bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en (ontsluitings)wegen. De bestaande bebouwing is voorzien van een strak bouwvlak. De bebouwing mag in oppervlak en hoogte niet worden uitgebreid. Met een omgevingsvergunning kan hiervan afgeweken worden. Indien bestaande bebouwing gesaneerd wordt, kan onder voorwaarden nieuwbouw tot maximaal 50% of 90% van het bestaande oppervlak worden toegestaan.
Artikel 7 Groen
De bestemming Groen is opgenomen voor de groene afscherming van de opslag op de locatie Steenwijkerveld 21. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.
Artikel 8 Water
De gronden met de bestemming Water zijn bestemd voor wateraanvoer- en afvoer, waterberging, recreatievaart, alsmede voor behoud, bescherming en beheer van water, oevers en oeverlanden met natuurwaarden. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.