| Plan: | Landelijk Gebied, postzegelplannen 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0451.postzegelplanlg1-vg02 |
Het op 27 januari 2005 vastgestelde bestemmingsplan Landelijk gebied Uithoorn is (gedeeltelijk) in werking getreden. Inmiddels heeft op een aantal locaties een ontwikkeling plaatsgevonden die niet past binnen het vigerende bestemmingsplan. In het onderhavige bestemmingsplan wordt voor de locaties waar de gemeente de ontwikkelingen wenselijk acht, een extra uitbreidings- of gebruiksmogelijkheid geboden.
Het betreft hier een verzoek om legalisatie van het gebruik van een voormalige schapenstal als atelier. Er is op deze locatie reeds 6,5 jaar een atelier gevestigd, welke bedrijfsmatig wordt gebruikt.
Ter plaatse is een bouwinstallatiebedrijf gevestigd. Er is een uitbreiding gerealiseerd van de bedrijfshal en een deel van het perceel verhard. De nieuwe situatie wordt planologisch vastgelegd.
Het perceel betreft een kwekerij van circa 2 ha. Op dit moment is er sprake van een volwaardig bedrijf. Om in de toekomst rendabel te kunnen blijven is er behoefte aan vergroting tot circa 3 ha.
Voor de locatie Drechtdijk 90 bestaat de wens om over te schakelen naar een biologische bedrijfsvoering voor het houden van rundvee. Ten behoeve van deze omschakeling is een nieuwe stal vereist. Bij nieuwbouw dient rekening gehouden te worden met de strengere eisen die gesteld worden aan de leefoppervlakte van de melkkoeien en de verdere mechanisatie vanwege grotere tractoren en machines die in de stallen worden ingezet. Deze ontwikkelingen hebben ten gevolg dat er grotere en hogere stallen gebouwd worden. Om te voldoen aan de fiscale regeling Milieu Investerings Aftrek en Vrije Afschrijvingen Milieu-investeringen dienen voldoende punten behaald te worden volgens de Maatlat Duurzame Veehouderij. Onder andere op basis van de oppervlakte van de stal kunnen deze punten worden toegekend. Om te voldoen aan alle eisen en wensen is een rundveestal met een oppervlakte van 2.373 m² gewenst. Het realiseren van de gewenste stal is binnen het huidige bestemmingsplan niet mogelijk. Aangezien de gemeente de omschakeling naar een biologische bedrijfsvoering wil stimuleren, wordt in het onderhavige bestemmingsplan de ontwikkeling mogelijk gemaakt.
Door de ondernemers van het bedrijventerrein De Kwakel, gelegen op de hoek Steenwijkerveld/Noord-zuidroute, wordt al jaren verzocht om beperkte uitbreiding van het bedrijventerrein naar het naastgelegen perceel. Op basis van nieuw overleg en de huidige stand van zaken en inzichten is geconcludeerd dat uitbreiding van het bedrijventerrein in strijd is met de structuurvisie en niet wenselijk. Vanuit de bedrijven wordt de vraag om extra ruimte urgent, aangezien een aantal bedrijfspanden leeg is komen te staan en deze moeilijk verhuur- of verkoopbaar zijn vanwege gebrek aan opslag- en buitenruimte.
Een uitbreiding van het bedrijventerrein ten behoeve van opslag is wel wenselijk. Hiertoe is een stedenbouwkundig advies opgesteld. Op het perceel zal opslag ten behoeve van het bedrijventerrein worden mogelijk gemaakt.