De op de verbeelding voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horeca;
maatschappelijk;
dienstverlening;
en daarbij horende:
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen, watergangen en waterpartijen;
wegen, paden en verhardingen.
3.2 Bouwregels
3.2.1
Op deze gronden mogen met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de hierboven genoemde bestemming worden gebouwd:
gebouwen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
overkappingen.
3.2.2
Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in artikel 3 lid 2.1, gelden de volgende bepalingen:
gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
de maximale bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
de bruto vloeroppervlakte van gebouwen ten dienste van horeca mag niet meer bedragen dan 350 m2.
3.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkapping, zoals bedoeld in artikel 3 lid 2.1, gelden de volgende bepaling:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen 2 meter;
de hoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter.
de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 meter.
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'centrum' (C) te wijzigen in de bestemming 'wonen' (W), met inachtnemein gvan de volgende bepalingen:
de planwijziging dient het gehele bestemmingsvlak te bevatten;
de planwijziging dient gericht te zijn op nieuwe grondgebonden woningen, passend binnen de ruimtelijke-functionele structuur;
het aantal woningen dient te passen binnen het op dat moment geldende beleid;
de bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
voldaan moet worden aan de vereisten inzake de bodemkwaliteit, flora- en faunawet, externe veiligheid, wateraspecten, milieu, luchtkwaliteit, geluidsaspecten, archeologie alsmede de economische uitvoerbaarheid;
in het wijzigingsplan dient aandacht te worden besteed aan de gemaakte belangenafweging.