Limmerkoog - Geesterweg 2a: Regels

Plan:	Limmerkoog - Geesterweg 2a
Status:	vastgesteld
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0450.WPGeesterweg2a-VS02

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het wijzigingsplan "Limmerkoog - Geesterweg 2a" met identificatienummer NL.IMRO.0450.WPGeesterweg2a-VS02 van de gemeente Uitgeest.

1.2 wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan "Buitengebied":

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0450.BpBGUitgeest-VS02 met bijbehorende regels en bijlagen.

1.4 sociale koopwoning

koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, sub 1 onder e van het Besluit ruimtelijke ordening.

Artikel 2 De relatie van het wijzigingsplan en het bestemmingsplan Buitengebied

De regels behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, tenzij anders bepaald in deze regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 20.2 onder f komt als volgt te luiden:

f. ter plaatse van de bouwaanduiding:

1. “aaneengebouwd” dienen alle binnen het bouwvlak toegestane aantal woningen aaneengebouwd te zijn;
2. “specifieke bouwaanduiding - sociale koop” dienen alle binnen het bouwvlak toegestane aantal woningen sociale koopwoningen te zijn.

Artikel 29 Waarde - Archeologie 6

Artikel 31 Waarde - Landschap

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het Wijzigingsplan Limmerkoog - Geesterweg 2a".