direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Uitgeest
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Uitgeest
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0450.BpBGUitgeest-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Planproces
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Zonering
3.1 Algemeen
3.2 Zonering op basis van de vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Nadere uitwerking
4.1 Inleiding
4.2 Landbouw
4.2.1 Grondgebruik
4.2.2 Bescherming waarden van natuur, landschap en cultuurhistorie
4.2.3 Nieuwvestiging en omschakeling
4.2.4 Bouwvlakken
4.2.5 Bouwmogelijkheden
4.2.6 Verbetering van de productiemogelijkheden
4.2.7 Nevenfuncties bij agrarische bedrijven
4.2.8 Niet-agrarische vervolgfuncties bij voormalige agrarische bedrijven
4.3 Natuur en landschap
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Recreatie
4.6 Niet-agrarische bedrijven en detailhandel
4.7 Wonen
4.8 Water
4.9 Milieu
4.10 Overige onderwerpen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet
5.3 Artikelsgewijze toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Toetsing sectorale wet- en regelgeving
6.1 Inleiding
6.2 Besluit milieueffectrapportage
6.3 Verkeer en infrastructuur
6.4 Bodem
6.5 Water
6.6 Ecologie
6.7 Archeologie en cultuurhistorie
6.8 Stiltegebied
6.9 Milieuhinder agrarische bedrijven
6.10 Milieuhinder niet-agrarische bedrijven
6.11 Externe veiligheid
6.12 Schiphol
6.13 Geluidshinder
6.13.1 Wegverkeerslawaai
6.13.2 Spoorweglawaai
6.14 Luchtkwaliteit
6.15 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Nota beantwoording inspraak
Bijlage 4 Advies brandweer Kennemerland
Bijlage 5 Zienswijzennota
Separate bijlagen
Bijlage 1 planMER
Bijlage 2 Aanvulling planMER
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch deskundige
1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 Bevi-inrichting
1.26 bevoegd gezag
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 café
1.36 consumentenvuurwerk
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 deskundige
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlening
1.42 dierenpension
1.43 erf- en terreinafscheiding
1.44 evenement
1.45 extensieve dagrecreatie
1.46 foeragehandel
1.47 gebouw
1.48 geluidsgevoelige objecten
1.49 geluidszone - industrie
1.50 gevoelige functies ten opzichte van landbouwbedrijven
1.51 hondenkennel
1.52 hobbymatige agrarische activiteiten
1.53 hobbykas
1.54 hoofdgebouw
1.55 horecabedrijf
1.56 hoveniersbedrijf
1.57 intensieve veehouderij/kwekerij bij wijze van neventak
1.58 jachthaven
1.59 kampeerboerderij
1.60 kampeermiddelen
1.61 kantoor
1.62 karakteristiek
1.63 kas
1.64 kinderboerderij
1.65 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten/beroep-aan-huis
1.66 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.67 kleinschalige horecagelegenheid
1.68 kleinschalig kamperen/kamperen bij de boer
1.69 kleinschalige natuurontwikkeling
1.70 landschapswaarde
1.71 manege
1.72 mantelzorg
1.73 natuurwaarde
1.74 NEN
1.75 nevenfunctie/nevenactiviteit
1.76 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.77 nutsvoorzieningen
1.78 opslag
1.79 overkapping
1.80 paardenbak/buitenrijbaan
1.81 paardenfokkerij
1.82 paardenhouderij
1.83 paardenpension/paardenstalling
1.84 paardrijactiviteiten
1.85 paardrijschool
1.86 peil
1.87 permanente standplaats kampeermiddel
1.88 pleziervaartuig
1.89 poldersport
1.90 recreatief medegebruik
1.91 reëel agrarisch bedrijf
1.92 restaurant
1.93 ruwvoedergewassen
1.94 schuilstal
1.95 seizoensgebonden standplaats kampeermiddel
1.96 semi-agrarisch bedrijf
1.97 sociale functie
1.98 Staat van Horeca-activiteiten
1.99 stacaravan
1.100 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.101 standplaats voor kampeermiddel
1.102 starttoren
1.103 toeristische standplaats kampeermiddelen
1.104 tuincentrum
1.105 verblijfsmiddelen
1.106 verkoop streekeigen producten
1.107 verkoopvloeroppervlakte
1.108 vervolgfunctie
1.109 volkstuinen
1.110 voorgevel
1.111 voorgevelrooilijn
1.112 Wgh-inrichtingen
1.113 zijerf
1.114 zomerseizoen
1.115 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van de bouw van afwijkende stalsystemen in de vorm van serrestallen en boogstallen
3.3.2 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
3.3.3 Overschrijden bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vervolgfuncties
3.6.2 Ruimte voor Ruimteregeling
3.6.3 Wijziging naar Natuur
3.6.4 Vergroten van het bouwvlak
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overschrijden bouwvlak
4.3.2 Ten behoeve van de bouw van afwijkende stalsystemen in de vorm van serrestallen en boogstallen
4.3.3 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroten van het bouwvlak
4.7.2 Vervolgfuncties
4.7.3 Ruimte voor Ruimteregeling
4.7.4 Wijziging naar Natuur
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Open weidegebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Overschrijden bouwvlak
5.3.2 Ten behoeve van de bouw van afwijkende stalsystemen in de vorm van serrestallen en boogstallen
5.3.3 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Vergroten van het bouwvlak
5.7.2 Vervolgfuncties
5.7.3 Ruimte voor Ruimteregeling
5.7.4 Wijziging naar Natuur
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Ten behoeve van goothoogte
6.3.2 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Fort
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Molen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
12.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Recreatie - Dagrecreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Recreatie - Jachthaven
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Ten behoeve van bouwhoogten
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Verkeer - Railverkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.4 Afwijken van de gebruiksregels
20.4.1 Ten behoeve van nevenfuncties
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
20.5.1 Splitsing monumenten en stolpen
20.5.2 Vergroten bouwvlak
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
21.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 22 Leiding - Hoogspanningsverbinding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
22.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
22.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 23 Leiding - Leidingstrook
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
23.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
24.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
25.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
26.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
26.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 27 Waarde - Archeologie - 4
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
27.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
27.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 28 Waarde - Archeologie - 5
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
28.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
28.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 29 Waarde - Archeologie - 6
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
29.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
29.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 30 Waarde - Cultuurhistorie
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
30.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
30.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 31 Waarde - Landschap
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
31.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
31.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 32 Waterstaat - Waterkering
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 33 Antidubbeltelregel
Artikel 34 Algemene bouwregels
34.1 Overschrijding bouwgrenzen
34.2 Bestaande maten
34.3 Herbouw (bedrijfs)woningen
Artikel 35 Algemene gebruiksregels
Artikel 36 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 37 Algemene aanduidingsregels
37.1 Molenbiotoop
37.2 maximum goothoogte
Artikel 38 Algemene afwijkingsregels
38.1 Maten en bouwgrenzen
38.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
Artikel 39 Algemene wijzigingsregels
39.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
39.2 Waarde archeologie
39.3 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
Artikel 40 Overige regels
40.1 Werking wettelijke regelingen
40.2 Relatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 41 Overgangsrecht
41.1 Overgangsrecht bouwwerken
41.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 42 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten