direct naar inhoud van Inhoudsopgave
't Horntje
Inhoudsopgave
Plan:
't Horntje
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0448.THO2016BP0001-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 Nota van Uitgangspunten komplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie en Provinciale Verordening
2.2.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Actie Programma Wonen
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 'Texel op koers'
2.4.2 Woonvisie Texel 2008 - 2015
2.4.3 Retailvisie 2016
2.4.4 Welstandsnota
2.4.5 Nota verblijfsrecreatie 'De Texelse maat voor een zonnige toekomst'
2.4.6 Texel proeftuin en andere economische kansen Richting voor Economie, geef ruimte
2.4.7 Beleid kleine windmolens
2.4.8 Amendement 'Oprichting windturbines niet mogelijk maken'
2.4.9 Parkeerbeleid
Hoofdstuk 3 Kernkwaliteiten
3.1 Entree van Texel
3.2 Proeftuin Texel
3.3 Dorpsontwikkelingsplan "Loodsen door het landschap"
3.4 NIOZ haven
3.5 Kennispolder 't Horntje
3.6 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe Veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Aardkundige waarden
Hoofdstuk 5 Bestemmingen
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 BEDRIJF - HAVEN
5.2.2 BEDRIJF - NUTSVOORZIENING
5.2.3 BEDRIJF - ONDERZOEKSINSTELLING
5.2.4 BOS
5.2.5 GROEN
5.2.6 MAATSCHAPPELIJK
5.2.7 NATUUR
5.2.8 VERKEER
5.2.9 VERKEER - VERBLIJFSGEBIED
5.2.10 WATER - WATERSTAAT
5.2.11 WONEN (ALGEMEEN)
5.2.12 WONEN - AANEENGEBOUWD
5.2.13 WONEN - GESTAPELD
5.2.14 WONEN - TWEE-AANEEN
5.2.15 WONEN - VRIJSTAAND
5.2.16 LEIDING - GAS
5.2.17 WAARDE - ECOLOGIE
5.2.18 WATERSTAAT - WATERKERING
5.2.19 ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten komplannen Texel
Bijlage 2 Risicoanalyse CNG veerhaven
Bijlage 3 Nota van vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische begeleiding:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologisch plangebied:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologisch vooronderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsbeeld:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte bedrijven:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte detailhandel:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 blokhut:
1.26 bodemingrepen:
1.27 boomteelt:
1.28 bosbouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 caravan:
1.37 cultuurgrond:
1.38 cultuurhistorische waarden:
1.39 dak:
1.40 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 eenvoudige recreatieve voorzieningen:
1.44 erf:
1.45 erker:
1.46 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.47 evenement:
1.48 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.49 gebouw:
1.50 gebruiksmogelijkheden:
1.51 geluidsbelasting:
1.52 geluidsgevoelige objecten:
1.53 geluidsgevoelige functies:
1.54 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.55 groepsverblijf:
1.56 groothandel:
1.57 hogere grenswaarde:
1.58 hoofdgebouw:
1.59 horecabedrijf:
1.60 horecabedrijf categorie 1:
1.61 horecabedrijf categorie 2:
1.62 horecabedrijf categorie 3:
1.63 hotel:
1.64 hotelkamer:
1.65 houtteelt:
1.66 huishouden:
1.67 kampeermiddel:
1.68 kampeerterrein:
1.69 kantine:
1.70 kantoor:
1.71 kap:
1.72 kelder:
1.73 keuken:
1.74 kitchenette
1.75 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.76 landschappelijke waarden:
1.77 logies met ontbijt:
1.78 logiesverstrekking:
1.79 maatschappelijke voorzieningen:
1.80 mantelzorg:
1.81 meetverschil:
1.82 milieusituatie:
1.83 natuurlijke waarden:
1.84 normaal onderhoud:
1.85 normtelling slaapplaatsen:
1.86 ondergeschikte lichte horeca:
1.87 opgraving:
1.88 oppervlakte en diepte van de bodemingreep bij het bepalen van al dan niet vrijstelling van de vergunningsplicht:
1.89 overig bouwwerk:
1.90 overkapping:
1.91 pand:
1.92 peil:
1.93 permanente bewoning:
1.94 personeelsverblijf:
1.95 productiegebonden detailhandel:
1.96 prostitutie:
1.97 recreatie appartement:
1.98 recreatief opstal:
1.99 recreatief verblijf:
1.100 recreatieve slaapplaats:
1.101 reëel agrarisch bedrijf
1.102 seksinrichting:
1.103 sierteelt:
1.104 stacaravan:
1.105 terras:
1.106 uitstalling:
1.107 verblijfsrecreatie:
1.108 verkeersveiligheid:
1.109 vloeroppervlakte:
1.110 voorgevel:
1.111 voorgevelrooilijn:
1.112 voorkeursgrenswaarde:
1.113 vuurwerkbedrijf:
1.114 waarde - archeologie - 1:
1.115 waarde - archeologie - 2:
1.116 waarde - archeologie - 3:
1.117 waarde - archeologie - 4:
1.118 windturbine:
1.119 woning/wooneenheid:
1.120 woonhuis:
1.121 woonsituatie:
1.122 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een dakopbouw:
2.5 de hoogte van een kap:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Haven
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen binnen bouwvlakken
3.2.3 Bedrijfsgebouwen en overkappingen buiten de bouwvlakken
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
3.2.6 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Onderzoeksinstelling
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
5.2.5 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering
6.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken genoemd in lid 7.1 onder a
8.2.3 Bedrijfswoningen
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
8.2.5 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Toegestaan gebruik
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Natuur
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
10.2.2 Andere bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Verkeer - Verblijfsgebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Water - Waterstaat
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Gebouwen of andere bouwwerken
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 13 Wonen - Aaneengebouwd
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Woonhuizen
13.2.4 Kelders onder woonhuizen
13.2.5 Bijbehorende bouwwerken
13.2.6 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Toegestaan gebruik
13.4.2 Strijdig gebruik
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Wonen - Gestapeld
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Woonhuizen
14.2.2 Kelders onder woonhuizen
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
14.2.4 Andere bouwwerken
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Toegestaan gebruik
14.4.2 Strijdig gebruik
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Wonen - Twee-aaneen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Woonhuizen
15.2.4 Kelders onder woonhuizen
15.2.5 Bijbehorende bouwwerken
15.2.6 Andere bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Toegestaan gebruik
15.4.2 Strijdig gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Wonen - Vrijstaand
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Woonhuizen en bijbehorende bouwwerken
16.2.3 Woonhuizen
16.2.4 Kelders onder woonhuizen
16.2.5 Bijbehorende bouwwerken
16.2.6 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Toegestaan gebruik
16.4.2 Strijdig gebruik
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Voorrangsregeling
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Gebouwen of andere bouwwerken
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Uitzondering
17.4.3 Verlenen omgevingsvergunning
17.4.4 Adviesaanvraag
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 18 Leiding - Riool
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
18.2.2 Gebouwen
18.2.3 Andere bouwwerken
18.3 Afwijking van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzondering
18.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 19 Waarde - Ecologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 20 Waterstaat - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen, overkappingen en andere bouwwerken
20.2.2 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van de dubbelbestemming
20.2.3 Andere bouwwerken ten behoeve van de dubbelbestemming
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Gebouwen of andere bouwwerken
20.3.2 Eenvoudige recreatieve voorzieningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Antidubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsgrenzen
22.2 Maximale bouwhoogte
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 veiligheidszone
23.1.1 Aanduidingsomschrijving
23.1.2 Bouwregels
23.1.3 Afwijken van de bouwregels
23.1.4 Specifieke gebruiksregels
23.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
23.2 vrijwaringszone - dijk of duin
23.2.1 Aanduidingsomschrijving
23.2.2 Bouwregels
23.2.3 Afwijken van de bouwregels
23.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Algemeen
b Uitzonderingen
c Toetsingscriteria
Artikel 24 Overige regels
24.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Lijst met beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis