Tweede Reparatieplan Oudeschild Texel, De Ruyterstraat 35

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

Op 18 februari 2015 is het bestemmingsplan Oudeschild (moederplan) en op 27 februari 2019 is het (eerste) reparatieplan Oudeschild (reparatieplan) door de gemeenteraad vastgesteld.

Enige tijd na de vaststelling van het reparatieplan is gebleken dat de verbeelding van het moederplan nog een omissie bevat:

• 1. Op de locatie De Ruyterstraat 35 is op de verbeelding geen aanduiding voor een recreatief opstal opgenomen. Hierbij zijn bestaande rechten niet gerespecteerd.

De Ruyterstraat 35

In het oude bestemmingsplan Oudeschild (2005) heeft het perceel De Ruyterstraat 35 de bestemming 'woondoeleinden' en de aanduiding "recreatief opstal toegestaan". In de voorschriften van het bestemmingsplan staat dat hier woningen zijn toegestaan en een recreatief opstal.

Afbeelding 1 uitsnede oud bestemmingsplan Oudeschild met uitsnede legenda

In september 2011 is de 'Nota van Uitgangspunten komplannen' vastgesteld. Deze nota vormde een belangrijk kader voor de actualisering van de bestemmingsplannen voor de kernen. In de 'Nota van Uitgangspunten komplannen Texel' is opgenomen dat het vigerende plan de basis is voor het nieuwe bestemmingsplan.

In de systematiek van de nieuwe geactualiseerde bestemmingsplannen is een woonbestemming voor deze lintbebouwing toegekend. In het geldende bestemmingsplan Oudeschild (2015) is voor De Ruyterstraat 35 de enkelbestemming 'Wonen - Lint' opgenomen met op de verbeelding geen aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal'.

Er is dus sprake van een omissie van het niet opnemen van een aanduiding voor een recreatief opstal in het bestemmingsplan Oudeschild (2015). Er had een aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal" opgenomen moeten worden. Dat is hier nu niet gebeurd.

Om recht te doen aan de 'Nota van Uitgangspunten' en dus de omissie op de bovengenoemde locatie te herstellen is dit reparatieplan opgesteld. Het reparatieplan voor deze locatie bestaat enkel uit het herstel van de verbeelding, zoals hierboven is beschreven: opnemen van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal". Voor al het overige blijft het bestemmingsplan Oudeschild (2015) (hierna: moederplan) zoals vastgesteld met nummer NL.IMRO.0448.ODS2014BP0001-va01 en het reparatieplan ongewijzigd.

Plangebied De Ruyterstraat 35 (oranje)

Hoofdstuk 2 Planbeschrijving

2.1 Regels

Zoals in de inleiding is gezegd bevatten de regels van het moederplan en de reparatieplannen de juiste bestemming en maatvoering. Dat betekent dat de regels van het moederplan en de reparatieplannen geen aanpassing behoeven. Omdat er een digitale verbinding tussen de verbeelding en de regels moet worden gemaakt, zijn in dit reparatieplan voor De Ruyterstraat 35 wel de enkelbestemming 'Wonen - Lint' opgenomen. De inhoud van de regels van deze bestemming zijn volledig overeenkomstig het moederplan en de reparatieplannen. Daarom is enkel een verwijzing naar het artikelnummer opgenomen naar de regels van het moederplan van Oudeschild.

2.2 Verbeelding

Op het perceel De Ruyterstraat 35 is de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal" opgenomen.

Hoofdstuk 3 Economische uitvoerbaarheid en grondexploitatie

3.1 Economische uitvoerbaarheid

Middels dit plan wordt de benodigde wijziging alsnog op een juiste wijze vastgesteld als tweede reparatie van het bestemmingsplan Oudeschild (2015). Het aantonen van de economische uitvoerbaarheid van het plan door middel van een cijfermatige opzet, is voor dit bestemmingsplan niet aan de orde.

3.2 Grondexploitatie

De onderhavige reparatie heeft een conserverend karakter, waarbij de bestaande situatie als uitgangspunt geldt, die met inachtneming van de actuele bouw- en gebruiksregels wordt vastgelegd. Met deze reparatie worden geen bouwmogelijkheden geboden welke kunnen worden aangemerkt als aangewezen bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.2.1 Besluit omgevingsrecht (Bro).

Maatschappelijk uitvoerbaarheid

De twee wettelijke vooroverlegpartners, provincie Noord - Holland en het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, hebben een mail ontvangen met het verzoek te reageren. Zij hebben de reactie gegeven dat voorliggend reparatieplan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen.