Buitengebied Texel

Artikel 61 Algemene aanduidingsregels

61.1 Geluidzone

61.1.1 Bouwregels

Het is verboden gevoelige bebouwing op te richten ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone'.

61.2 Luchtvaartverkeerszone - 1

luchtvaartbaken

61.2.1 Bouwregels

Het is verboden gebouwen en overige bouwwerken op te richten hoger dan: 

1. 10 meter, ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 1a';

2. 20 meter, ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 1b'.

61.2.2 Afwijken van de bouwregels

Van het in artikel 61 lid 2.1 bepaalde kan afgeweken worden voor het oprichten van gebouwen en overige bouwwerken hoger dan 10 respectievelijk 20 meter;

hierbij gelden de volgende voorwaarden:

1. de werking van het luchtvaartbaken niet negatief wordt beïnvloed door de op te richten bebouwing;

2. de Rijksluchtvaartdienst heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen het oprichten van de betreffende bebouwing.

61.3 Luchtvaartverkeerszone - 2

61.3.1 Bouwregels

Het is verboden gebouwen en overige bouwwerken op te richten binnen de aanduiding 'Luchtvaartverkeerszone 2'

61.3.2 Afwijken van de bouwregels

Van het in artikel 61 lid 3.1  bepaalde kan afgeweken worden voor het oprichten van gebouwen en overige bouwwerken;

 

Hierbij gelden de volgende voorwaarden:

1. de werking van de invliegfunnel wordt niet negatief beïnvloed door de op te richten bebouwing;

2. de Rijksluchtvaartdienst heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen het oprichten van de betreffende bebouwing.

61.4 Luchtvaartverkeerszone - 3

geluidszonering

61.4.1 Bouwreregels

Het is verboden gevoelige bebouwing op te richten ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerszone - 3'.

61.4.2 Afwijken van de bouwregels

Van het in artikel 61 lid 4.1 bepaalde kan afgeweken worden voor het oprichten van gevoelige bebouwing;

 

Hierbij geldt de volgende voorwaarde:

1. er is een ontheffing hogere grenswaarde afgegeven door het bevoegde gezag.

61.5 Vrijwaringszone - dijk

61.5.1 Bouwregels

Het is verboden gebouwen en overige bouwwerken op te richten ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone – dijk', uitgezonderd ter plaatse van bestaande bestemmingsvlakken die bebouwing reeds toelaten.

61.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

61.5.2.1 Algemeen

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

I.   het aanplanten van bomen of houtgewas;

II.  het verwijderen, aanleggen, verbreden of verharden van wegen, parkeerplaatsen, paden en slagen;

III. het graven, verbreden of dempen van (erf)sloten, plassen of andere watergangen, en het aanbrengen van kunstwerken zoals dammen, kaden en oeverbeschoeiingen;

IV.  het ophogen, afgraven of egaliseren van gronden.

 

Hierbij geldt de volgende voorwaarde:

a. bij deze ontwikkelingen moet de situatie met betrekking tot de veiligheid van de dijk voldoen aan de normen van het Hoogheemraadschap.

61.5.2.2 Uitzonderingen

Het in artikel 61 lid 5.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud of het normale agrarische gebruik betreffen;

b. de bestrijding van een aanwezige of dreigende calamiteit.

 

De in artikel 61 lid 5.2.1 bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien de betreffende werken of werkzaamheden onevenredige, blijvende schade toebrengen aan de aanwezige landschappelijke of natuurwaarden dan wel de agrarische gebruiksmogelijkheden van de betrokken of omliggende gronden of de het belang van de waterkering wordt aangetast. Alvorens omtrent het verzoek een beslissing genomen kan worden wordt advies verkregen van de waterkeringbeheerder.

61.6 Vrijwaringszone - duin

61.6.1 Bouwregels

Het is verboden gebouwen en overige bouwwerken op te richten ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone – duin', uitgezonderd ter plaatse van bestaande bestemmingsvlakken of aanduidingen die bebouwing reeds toelaten.

61.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

61.6.2.1 Algemeen

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

I.   het aanplanten van bomen of houtgewas;

II.  het verwijderen, aanleggen, verbreden of verharden van wegen, parkeerplaatsen, paden en slagen;

III. het graven, verbreden of dempen van (erf)sloten, plassen of andere watergangen, en het aanbrengen van kunstwerken zoals dammen, kaden en oeverbeschoeiingen;

IV.  het ophogen, afgraven of egaliseren van gronden.

61.6.2.2 Uitzonderingen

Het in artikel 61 lid 6.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

a. het normale onderhoud of het normale gebruik betreffen;

b. de bestrijding van een aanwezige of dreigende calamiteit.

 

De in artikel 61 lid 6.2.1 bedoelde omgevingsvergunning wordt niet verleend indien de betreffende werken of werkzaamheden onevenredige, blijvende schade toebrengen aan de aanwezige landschappelijke of natuurwaarden dan wel de gebruiksmogelijkheden van de betrokken of omliggende gronden of de het belang van de waterkering wordt aangetast. Alvorens omtrent het verzoek een beslissing genomen kan worden wordt advies verkregen van de waterkeringbeheerder.

61.7 Vrijwaringszone - molenbiotoop

61.7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Vrijwaringszone – Molenbiotoop aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

a. bescherming van de functie als werktuig van de in dit gebied voorkomende windmolen, onder andere gelet op de windvang;

b. bescherming van de waarde van deze molen als landschapsbepalend element.

61.7.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en overige bouwwerken gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van gebouwen en overige bouwwerken bedraagt maximaal de uitkomst van de volgende formule:
(afstand tot de molen / 140)¹ + (0,2 * askophoogte)²

Noot 1: Voor open gebied bedraagt dit getal 140; voor ruw en gesloten gebied bedraagt de waarde 75 respectievelijk 50

Noot 2: De askophoogte is de hoogte waarop de wieken zijn bevestigd, gemeten vanaf het peil.

b. een hogere bouwhoogte tot maximaal de toegestane bouwhoogte van de onderliggende bestemming, is toegestaan indien de bebouwing gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1. de hoogte en breedte blijft binnen de contouren van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;

2. het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van maximaal 10 m uit bestaande bouwwerken;

3. het vloeroppervlak van krachtens deze bepaling opgerichte bouwwerken mag in totaal niet meer bedragen dan 10% van de bouwwerken waarachter wordt gebouwd;

4. het oprichten van een bouwwerk is uitsluitend toegestaan voor zover dit mogelijk is op basis van de overige voor deze bestemming geldende bestemming.

61.7.3 Afwijken van de bouwregels

Van het in artikel 61 lid 7.2  bepaalde kan afgeweken worden voor het bouwen van gebouwen of overige bouwwerken op een andere locatie, met een grotere bouwhoogte of een grotere breedte indien dit om bedrijfstechnische redenen noodzakelijk is. Hierbij wordt aan de volgende voorwaarden voldaan:

1. de te bouwen bouwwerken in totaal een vloeroppervlak van maximaal 10% van de reeds aanwezige bebouwing bevat;

2. het voorgenomen bouwen of gebruik mogelijk is op basis van de overige voor deze gronden geldende bestemming(en).

   

61.7.4 Strijdig gebruik

Het is verboden om de gronden te gebruiken voor activiteiten die de windvang aantasten.