Buitengebied Texel

Artikel 48 Verkeer - Luchtverkeer

48.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer – Luchtverkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen en terreinen ten behoeve van de luchtvaart;

b. wonen ten behoeve van het vliegveld;

  

met daaraan ondergeschikt;

c. detailhandel;

d. uitoefening van beroep aan huis of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in Bijlage 4 in bijlagen bij de regels  dan wel een activiteit die voor wat betreft aard en omvang gelijk te stellen is aan de in deze bijlage vermelde activiteiten;

e. kleinschalige duurzame energieopwekking;

f. vliegtuigonderhoudbedrijf;

g. spotterplaats;

h. paracentrum;

i. tentoonstellingsruimte;

j. verblijfsrecreatie in de vorm van een hotel;

k. horeca;

l. overige luchtvaart gerelateerde bedrijven;

m. verblijfsrecreatie in de vorm van logies met ontbijt;

    

en daarbij behorende:

n. tuinen, erven en terreinen;

o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;

p. water;

r. gebouwen en overige bouwwerken.

48.2 Bouwregels

48.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;

b. de maatvoering van een gebouw of overkapping moet voldoen aan het volgende bouwschema:

Bouwhoogte	max. 8 m
Gezamenlijke oppervlakte	max. 7.000 m²
Bouwhoogte verkeerstoren	max. 12 m.

c. de bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken dienen te voldoen aan de bouwregels van artikel Wonen van deze regels

48.2.2 Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:

 

Binnen bouwvlak

a. overige bouwwerken mogen alleen binnen het bouwvlak gebouwd worden uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen;

b. de hoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 10 meter;

c. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 2 meter;

 

Buiten bouwvlak

d. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 1 meter.

48.3 Specifieke gebruiksregels

48.3.1 Algemeen

Voor het gebruik van gronden en bebouwing gelden de volgende regels:

a. er moeten voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn binnen het bestemmingsvlak;

b. het aantal recreatieve slaapplaatsen binnen een bestemmingsvlak bedraagt maximaal het op de verbeelding in de maatvoering "maximum aantal recreatieve slaapplaatsen" aangeduide aantal;

c. voor het bepalen van het aantal aanwezige recreatieve slaapplaatsen geldt de volgende normtelling: 

hotel

2 recreatieve slaapplaatsen per hotelkamer

48.3.2 Woning

De (bedrijfs)woning en de daarbij behorende bouwwerken dienen te voldoen aan de gebruiksregels van artikel Wonen van deze regels.

48.3.3 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden anders dan:

- in de recreatieve opstal ter plaatse van de maatvoering "maximum aantal recreatieve opstallen";

- logies met ontbijt indien voldaan wordt aan de voorwaarden zoals vermeld in artikel 50 lid 4.4;

- kamperen op het achtererf in 1 tent of in 1 caravan in de directe nabijheid van de woning, waarbij:

1° de afstand tussen het kampeermiddel en de woning maximaal 50 meter mag bedragen;

2° het kampeermiddel niet geplaatst mag zijn in de periode van 1 november tot 15 maart;

3° het kampeermiddel landschappelijk goed is ingepast;

4° de lengte van de caravan is maximaal 6,50 meter gemeten zonder dissel;

5° op de gronden is geen sprake van recreatief opstal zoals op de verbeelding weergegeven in de maatvoering "maximum aantal recreatieve opstallen".

b. het gebruik van bedrijfsgebouwen of vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;

48.4 Wijzigingsbevoegdheid

Bij de afweging van de hieronder genoemde omgevingsvergunning, is het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied van de gemeente Texel, zoals opgenomen in Bijlage 5 in bijlagen bij de regels , steeds onderdeel van het toetsingskader.

 

Het plan kan worden gewijzigd in die zin dat:

 

Vergroting bouwvlak

a. Het bouwvlak wordt vergroot in het verlengde van het bestaande bouwvlak, tot maximaal 10 meter uit de noordelijke bestemmingsgrens én het maximaal te bebouwen oppervlakte wordt vergroot tot maximaal 10.000 m2.

 

Hierbij gelden de volgende voorwaarden:

1. de nut en noodzaak van de ontwikkeling ten behoeve van luchtverkeer gerelateerde bedrijvigheid is aangetoond;

2. de wijziging doet geen onevenredige afbreuk aan de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven, de milieusituatie, de woonfunctie, de natuurwaarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden.