direct naar inhoud van 2.5 Landschappelijke inpassing
Plan: Burchtweg 9 te Sint Maarten
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0441.BPLGHBurchtweg9-VA01

2.5 Landschappelijke inpassing

Voor de geplande ontwikkeling is een beeldkwaliteitsplan opgesteld door Studio Groenburg. Dit plan is als bijlage aan deze toelichting toegevoegd. Het beeldkwaliteitsplan concludeert dat de Ruimte voor Ruimte-regeling kansen biedt om verrommeling door bedrijfsbeëindiging tegen te gaan en de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied te versterken. Door de bedrijfslocatie aan Burchtweg 9 in Sint Maarten te saneren en her in te richten met compenserende woningbouw wordt landschappelijke winst behaald. Het heringerichte plangebied bestaat uit 1 nieuwe woonkavel en 1 woonkavel met de bestaande woning.


In het beeldkwaliteitsplan worden de kenmerken van de omgeving beschreven: groene erven in een open landschap; een rationele verkavelingsstructuur en karakteristieke stolpboerderijen. Deze kenmerken zijn leidend voor de herinrichting van het plangebied.


Zoals in het beeldkwaliteitsplan weergegeven, biedt het project aan de Burchtweg 9 in Sint Maarten ruimtelijke kwaliteitswinst op de volgende punten:

  • veel ruimte voor erfbeplanting; groen en bebouwing vormen een cluster en versterken het beeld van groene 'eilanden' in de open polder;
  • afname bebouwd en verhard oppervlak (zichtbaar vanaf de wegen);
  • sluit zowel met erfinrichting als bebouwingstypologie aan bij het karakter van een boerenerf;
  • beplanting aan de kavelranden versterken/ begeleiden het doorzicht naar het achterliggende landschap en naar de Westfriese Omringdijk;
  • plan past in de rationele structuur van het buitengebied van Harenkarspel;
  • rust en ruimte staan centraal.


afbeelding "i_NL.IMRO.0441.BPLGHBurchtweg9-VA01_0005.png"

Figuur 5. Overzichtsimpressie erf met bestaande woning en nieuw bijgebouw (kavel 1) en de beoogde nieuwe bebouwing (kavel 2) bron: 'Beeldkwaliteitsplan Ruimte voor Ruimte, Burchtweg 9 in Sint Maarten ( Studio Groenburg)

afbeelding "i_NL.IMRO.0441.BPLGHBurchtweg9-VA01_0006.png"

Figuur 6. Overzichtsimpressie erf met links de bestaande woning met nieuw bijgebouw en rechts de beoogde stolpvormige woning, bron: voorlopig ontwerp perspectieven, blad VO.40, werknr. 12-12 (Architectenburo Jan Kramer bv bna