Weidevenne 2012

Artikel 6 Gemengd - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen in alle bouwlagen, al dan niet met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten;
• b. wooncomplexen in alle bouwlagen;
• c. maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening in de eerste bouwlaag gemeten vanaf het peil;
• d. restauratieve voorzieningen en detailhandel in de eerste bouwlaag gemeten vanaf het peil;
• e. parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten;
• f. tuinen en erven;
• g. groenvoorzieningen;
• h. rijwegen;
• i. fiets- en voetpaden.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mag worden gebouwd;
• b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• c. ten aanzien van de bouwhoogte gelden de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogten;
• d. indien geen bouwhoogte is aangegeven, mag de bouwhoogte van het (hoofd)gebouw ten hoogste de oorspronkelijk nok- of bouwhoogte bedragen;
• e. ten aanzien van het bebouwingspercentage gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" binnen het bouwvlak opgenomen maximale percentages;
• f. indien geen percentage op de verbeelding is aangegeven bedraagt het maximaal bebouwingspercentage binnen het bouwvlak 100%;
• g. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" is tot een hoogte van 2,9 meter geen bebouwing toegestaan, behalve voor de hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies;
• h. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen hoeven niet binnen een bouwvlak te worden gebouwd. De maximale bouwhoogte van dergelijke gebouwen is 3 meter.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de regels zoals opgenomen in artikel 29.3;
• b. in afwijking van het bepaalde in onder a, bedraagt de maximum bouwhoogte voor hekwerken en vergelijkbare bouwwerken 3 meter, waarbij de bouwhoogte, in geval deze bouwwerken op het dak worden gebouwd, moet worden gemeten vanaf het peil van het dak.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn aanvullend op het bepaalde in lid 6.2 bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en vormgeving van de bebouwing, ten einde nadelige effecten te voorkomen op het gebied van wind als gevolg van de hoogbouw en van lichttoetreding als gevolg van motorvoertuigen.

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het gebruik t.b.v. parkeren is uitsluitend toegestaan:
  • 1. op het niveau van de derde bouwlaag;
  • 2. op het dakniveau van de tweede bouwlaag;
  • 3. op het niveau van de tweede bouwlaag tot een maximum oppervlakte van 150 m2;
• b. Het bruto bedrijfsvloeroppervlak t.b.v. detailhandel bedraagt ten hoogste 175 m2;
• c. Het bruto bedrijfsvloeroppervlak t.b.v. restauratieve voorzieningen bedraagt ten hoogste 400 m2.