direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Purmerdijk 3 - 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Purmerdijk 3 - 2023
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPPurmerdijk32023-ON01
Toelichting
bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Verkeer
3.2.3 Parkeren
3.2.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Afwegingsprincipes
4.1.1.4 Toetsing van het initiatief aan de NOVI
4.1.2 AmvB Ruimte (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3.1 Inleiding
4.1.3.2 Toetsing aan de ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie NH 2050
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Toetsing van het initiatief aan de Provinciale Omgevingsvisie
4.2.2 Omgevingsverordening Noord-Holland 2020
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsverordening Noord-Holland 2020
4.2.3 Woonagenda provincie Noord-Holland 2020-2025
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Toetsing van het initiatief aan de Woonagenda provincie Noord-Holland 2020-2025
4.2.4 Monitor woningbouw 2021
4.2.4.1 Monitor woningbouw 2021
4.2.4.2 Toetsing aan de 'Monitor woningbouw 2021'
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Metropoolregio Amsterdam
4.3.2 Woonakkoord regio Zaanstreek-Waterland en provincie Noord-Holland 2021-2025
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Toetsing aan de Metrolpoolregio Amsterdam en het Woonakkoord regio Zaanstreek-Waterland en provincie Noord-Holland 2021-2025
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Purmerend 2005-2020
4.4.1.1 Algemeen
4.4.1.2 Toetsing aan de Structuurvisie Purmerend 2005-2020
4.4.2 Ruimte voor Purmerend (omgevingsagenda voor Purmerend richting 2040)
4.4.2.1 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsagenda Ruimte voor Purmerend
4.4.3 Woonvisie 2017-2022
4.4.3.1 Algemeen
4.4.3.2 Toetsing aan de Woonvisie 2017-2022
4.4.4 Visie Leefbare Stad 2040
4.4.4.1 Algemeen
4.4.4.2 Bomenplan 2020-2040
4.4.4.3 Klimaatadaptatieplan Zaanstreek Waterland en Purmerend 2021-2024
4.4.4.4 Toetsing van het initiatief aan de Visie Leefbare Stad en de uitwerkingen
4.4.5 Bomenlijst
4.4.5.1 Algemeen
4.4.5.2 Toetsing aan de Bomenlijst
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Industrielawaai
5.1.2.2 Railverkeerslawaai
5.1.2.3 Wegverkeerslawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beleidskader
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.4 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.1.1 Natura 2000
5.6.1.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Situatie plangebied
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Erfgoedbeleid Purmerend 2017
5.7.2.3 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Water
5.8.1 Vigerend beleid
5.8.1.1 Europees beleid
5.8.1.2 Rijksbeleid
5.8.1.3 Provinciaal beleid
5.8.1.4 Beleid Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
5.8.2 Waterparagraaf
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Watertoetsproces
5.9 Besluit Milieueffectrapportage
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.2.1 Begrippen
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Noord-Holland
8.1.3 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtererfgebied
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgebied
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 mantelzorg
1.29 overkapping
1.30 overig bouwwerk
1.31 pand
1.32 peil
1.33 perceelsgrens
1.34 platte afdekking
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 het oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels in het achtererfgebied
3.2.2 Bouwen buiten het achtererfgebied
3.3 nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maten
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
8.3 Hoogtematen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Antenne-installaties
8.5 Ondergronds bouwen
8.6 Klimaatadaptatie
8.7 Wijziging goot-/boeiboordhoogte
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel