Overwhere Noord 2012

Artikel 7 Maatschappelijk - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hospice;
• b. bibliotheken;
• c. wijkcentra;
• d. kerken;
• e. gezondheidszorg met daarbij behorende woonfuncties;
• f. jeugd- en kinderopvang;
• g. onderwijs met daarbij behorende sportvoorzieningen;
• h. openbare dienstverlening;
• i. verenigingsleven;
• j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, nutsvoorzieningen en water.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mag worden gebouwd;
• b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• c. ten aanzien van de goothoogte gelden ter plaatse van de aanduiding "maximale goothoogte" opgenomen maximale hoogten;
• d. ten aanzien van de bouwhoogte gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogten;
• e. indien geen bouwhoogte is aangegeven, mag de bouwhoogte van het hoofdgebouw ten hoogste de oorspronkelijke nokhoogte bedragen;
• f. ten aanzien van het bebouwingspercentage gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" opgenomen maximale percentages.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 9 meter;
• c. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt ten hoogste 4 meter;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter.

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Schoolgebouwen/jeugd- en kinderopvang

In het geval van schoolgebouwen kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.1, lid d en lid f ten behoeve van:

• a. verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot een bouwhoogte van ten hoogste 9 meter;
• b. overschrijding van het maximale toegestane bebouwingspercetage tot ten hoogste 80 % van de bij de school behorende gronden.

7.3.2 Bouwen buiten het bouwvlak

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.1, lid b ten behoeve van het bouwen van nieuwe bouwwerken buiten het bouwvlak, mits het gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken niet meer bedraagt dan 100 m2 en de bouwhoogte niet hoger is dan 5 meter.