4.2 Water
Een watertoets1 is uitgevoerd ten behoeve van de realisatie van een dertigtal appartementen, winkels en een restaurant op de hoek van de Neckerdijk en Kanaalschans. Hieronder worden de belangrijkste conclusies weergegeven.
- In de toekomstige situatie sluit het plangebied aan op het huidige watersysteem en de bestaande waterpeilen.
- De westzijde van het plangebied grenst aan een regionale waterkering. Deze waterkering wordt gevormd door de Kanaalschans en ligt op een afstand van enkele meters.
- De verhardingstoename bedraagt circa 100 m2, en blijft hiermee onder de door HHNK gehanteerde grens van 800 m2 waarboven watercompensatie vereist is. Op basis van deze constatering kan worden geconcludeerd dat er geen aanvullende maatregelen vereist zijn ter compensatie van de verhardingstoename in het plangebied.
- In de toekomstige situatie wordt het afvalwater conform de huidige situatie op het gemengde stelsel geloosd. Nieuwe riolering moet gescheiden worden aangeboden op de perceelgrens, zodat hier op kan worden aangesloten mocht er indertijd een gescheiden stelsel worden aangelegd.
- De totale hoeveelheid afvalwaterproductie bedraagt in de toekomst circa 1,65 m3/h. In de huidige situatie staan ter plaatse van het plangebied diverse restaurants, winkeltjes en (boven)woningen. De afvalwaterproductie zal in verhouding niet significant toenemen in de toekomstige situatie. Naar verwachting beschikken het bestaande stelsel en gemaal over voldoende capaciteit om de toename te kunnen afvoeren en verwerken.
- Voor het plangebied geldt dat in het hemelwater momenteel zonder zuiverende voorziening afvoert op het gemengde stelsel richting de RWZI. In de toekomstige situatie zal de hemel-waterafvoer conform de huidige situatie op het gemengde stelsel worden geloosd.
- Om in de toekomst afkoppelen mogelijk te maken, moet het gebruik van uitloogbare materialen, zoals lood, koper en zink, bij de bouw worden voorkomen.