Wijzigingsplan Tropweere 1 te De Weere

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

In deze regels wordt verstaan onder:

Artikel 1 Begrippen

1.1 Begripsbepalingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder:

Het wijzigingsplan

het wijzigingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0432.WPTropweere1-VA01 van de gemeente Opmeer, vervat in de plankaart met bijbehorende verklaring en deze voorschriften.

Het moederplan

het bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer 2014 van de gemeente Opmeer zoals vastgesteld door de raad op 26 juni 2014.

De verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan Tropweere 1 te De Weere met identificatienummer NL.IMRO.0432.WPTropweere1-VA01

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 2 Van toepassing verklaring van de voorschriften

De voorschriften behorende bij het moederplan zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het moederplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 3 Bouwen nieuwe woning

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting' wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe woning slechts verleend zodra vaststaat dat alle voormalige agrarische bedrijfsbebouwing is gesloopt. 

Artikel 4 Parkeren

Naast dit bestemmingsplan blijft het bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan Parkeren met IDcodeNL.IMRO.0432.BPPLUparkeren-VG01, zoals vastgesteld door de raad op 20 september 2018, onverkort van kracht.

Hoofdstuk 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5 Overgangsrecht bouwwerken

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 
• d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als wijzigingsplan Tropweere 1 te De Weere met identificatienummer NL.IMRO.0432.WPTropweere1-VA01 van de gemeente Opmeer.