direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landelijk Gebied Opmeer 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Landelijk Gebied Opmeer 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0432.BPLG-VA02
Raadsbesluit en -voorstel
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit en -voorstel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
2.2.3 Nationaal Waterplan 2009-2015
2.2.4 Nota Belvedere
2.2.5 Wet op de archeologische monumentenzorg
2.2.6 Structuurvisie Buisleidingen 2012 - 2035
2.2.7 Besluit externe veiligheid buisleidingen
2.2.8 Structuurvisie Windenergie op land (2013)
2.2.9 Besluit milieueffectrapportage
2.2.10 Gevolgen Rijksbeleid voor het bestemmingsplan
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Structuurvisie 2040: Duurzaam met ruimte (2010)
2.3.2 Provinciale ruimtelijke verordening structuurvisie (2010)
2.3.3 Provinciale Milieuverordening (2011)
2.3.4 Leidraad landschap en cultuurhistorie
2.3.5 Informatiekaart Landschap en Cultuurhistorie
2.3.6 Cultuurnota 2013-2016
2.3.7 Natuurbeheerplan 2014
2.3.8 Provinciaal Meerjarenprogramma Infrastructuur 2011 - 2015
2.3.9 Gevolgen provinciaal beleid voor het bestemmingsplan
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Waterbeheersplan 2010 - 2015
2.4.2 Keur Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2009
2.4.3 Beheersplan Waterkeringen 2006-2010
2.4.4 Regionale Visie Bedrijventerreinen West-Friesland (2007)
2.4.5 Kadernota Regionale Woonvisie West-Friesland 2011 - 2020 (2010)
2.4.6 Regionale kadernota huisvesting buitenlandse werknemers West-Friesland (2008)
2.4.7 Uitwerking landschapsplan West-Friesland (2005)
2.4.8 Gevolgen regionaal beleid voor het bestemmingsplan
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Nota van uitgangspunten (2011)
2.5.2 Structuurvisie Opmeer 2025 (2012)
2.5.3 Milieubeleidsplan Gemeente Opmeer
2.5.4 Verordening geurhinder en veehouderij gemeente Opmeer 2012
2.5.5 Beleidsnotitie externe veiligheid
2.5.6 Groenbeleidsplan gemeente Opmeer (2009)
2.5.7 Gemeentelijk beleid kampeerterreinen
2.5.8 Archeologische beleidsadvieskaart (2010)
2.5.9 Beleidsnotitie woondoeleinden
2.5.10 Beleidsnotitie Bijgebouwen buiten de bebouwde kom (2008)
2.5.11 Beleidsnotitie Functieverandering van Agrarisch naar Wonen (2013)
2.5.12 Beleidsnotitie seizoensmedewerkers in de gemeente Opmeer
2.5.13 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan (2007)
2.5.14 Gevolgen gemeentelijk beleid voor het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Bestaande situatie plangebied
3.1 Inleiding
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.3 Ruimtelijke structuur
3.3.1 Ontwikkelingen
3.3.2 Aanbevelingen
3.4 Landbouw
3.4.1 Huidige situatie
3.4.2 Ontwikkelingen
3.4.3 Aanbevelingen
3.5 Archeologie en cultuurhistorie
3.5.1 Huidige situatie
3.5.2 Ontwikkelingen
3.5.3 Aanbevelingen
3.6 Natuur
3.6.1 Huidige situatie
3.6.2 Ontwikkelingen
3.6.3 Aanbevelingen
3.7 Wonen
3.7.1 Ontwikkelingen
3.7.2 Aanbevelingen
3.8 Sport, recreatie en toerisme
3.8.1 Ontwikkelingen
3.8.2 Aanbevelingen
3.9 Niet-agrarische bedrijven
3.9.1 Ontwikkelingen
3.9.2 Aanbevelingen
3.10 Verkeer en vervoer
3.10.1 Ontwikkelingen
3.10.2 Aanbevelingen
3.11 Kabels en leidingen
3.11.1 Ontwikkelingen
3.11.2 Aanbevelingen
3.12 Duurzaamheid
3.12.1 Ontwikkelingen
3.12.2 Aanbevelingen
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 PlanMER
4.3 Milieuhinder
4.3.1 Geluid
4.3.2 Hinder van bedrijvigheid
4.3.3 Geur
4.3.4 Lichthinder
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Inrichtingen
4.4.2 Buisleidingen
4.4.3 Transportroutes gevaarlijke stoffen
4.4.4 Advies Veiligheidsregio Noord-Holland Noord
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Cultuurhistorie en archeologie
4.7 Flora en fauna
4.8 Waterparagraaf
4.8.1 Huidige situatie
4.8.2 Grondwater
4.8.3 Oppervlaktewater
4.8.4 Natuurwaarden
4.8.5 Recreatieve vaarroutes
4.9 Bodemtoets en bodemkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP)
5.2 Opzet van de bestemmingsregeling
5.3 Verbeelding en wijze van toetsen
5.4 Bestemmingen en aanduidingen
5.4.1 Agrarisch, Agrarisch met Waarden (openheid en reliëf)
5.4.2 Agrarisch - Glastuinbouw
5.4.3 Agrarisch - Kwekerij
5.4.4 Bedrijf
5.4.5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.4.6 Gemengd - 1
5.4.7 Gemengd - 2
5.4.8 Gemengd - 3
5.4.9 Horeca
5.4.10 Maatschappelijk
5.4.11 Molen
5.4.12 Natuur
5.4.13 Natuur - Cultuurhistorisch waardevol element
5.4.14 Recreatie
5.4.15 Recreatie - Volkstuin
5.4.16 Verkeer - 1
5.4.17 Verkeer - 2
5.4.18 Verkeer - 3
5.4.19 Water
5.4.20 Wonen
5.4.21 Leiding - Gas
5.4.22 Leiding - Riool
5.4.23 Leiding - Water
5.4.24 Waarde - Aardkundig
5.4.25 Waarde - Archeologie 1
5.4.26 Waarde - Archeologie 2
5.4.27 Waarde - Archeologie 3
5.4.28 Waarde - Archeologie 4
5.4.29 Waarde - Archeologie 5
5.4.30 Waarde - Ecologie
5.4.31 Waterstaat - Waterkering
5.4.32 Algemene aanduidingen
5.4.32.1 Overige zone - archeologisch rijksmonument en overige zone - archeologisch provinciaal monument
5.4.32.2 Overige zone - weidevogelgebied
5.4.32.3 Milieuzone - stiltegebied
5.4.32.4 Milieuzone - waterbergingsgebied
5.4.32.5 Vrijwaringszone - molenbiotoop
5.4.32.6 Vrijwaringszone - straalpad
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
6.2.3 Ambtshalve wijzigingen
6.2.4 Beroep
6.2.4.1 Procesgang
6.2.4.2 Inhoudelijke hertoetsing
6.3 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beleidsnotitie Functieverandering van Agrarisch naar Wonen
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Groene Wuiver 2 en 1
Bijlage 3 RO Spanbroek - Zandwerven 33
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Zomerdijk 55 te Spanbroek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek parkeerterrein Zandwerven 29
Bijlage 6 PlanMER
Bijlage 7 Aanvulling PlanMER
Bijlage 8 Groepsrisicoberekening buisleiding
Bijlage 9 Reactie Veiligheidsregio Noord-Holland Noord
Bijlage 10 Rijks- en provinciale monumentenlijst
Bijlage 11 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 12 Stolpenlijst- karakteristieke panden
Bijlage 13 Advies Archeologie West-Friesland
Bijlage 14 Verslag wateroverleg
Bijlage 15 Commentaarnota inspraak
Bijlage 16 Nota vooroverleg
Bijlage 17 Zienswijzennota
Bijlage 18 Ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep of bedrijf
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch hulpbedrijf
1.9 agrarisch loon- en grondverzetbedrijf
1.10 akkerbouwbedrijf
1.11 appartement
1.12 bassin
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingsgrens
1.15 bebouwingspercentage
1.16 Bed&Breakfast
1.17 bedrijfsplan
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 bedrijfswoning of dienstwoning
1.20 beplantingsplan
1.21 bestaande bebouwing, situatie, woning, inhoud
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 boogkas
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwmarkt
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 dagrecreatie
1.34 detailhandel
1.35 ecologische hoofdstructuur
1.36 ecologische verbindingszone
1.37 erf
1.38 extensieve recreatie
1.39 gebouw
1.40 gemaal
1.41 glastuinbouwbedrijf
1.42 grondgebonden agrarisch bedrijfsvoering
1.43 hoofdgebouw
1.44 hoofdverblijf
1.45 horecabedrijf
1.46 huishouden
1.47 intensieve veehouderij
1.48 internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid
1.49 kampeermiddel
1.50 kamperen
1.51 karakteristiek
1.52 kas
1.53 manege
1.54 mantelzorg
1.55 mestvergistingsinstallatie
1.56 molenbeschermingszone/-biotoop
1.57 nevenactiviteit
1.58 nevenassortiment van een tuincentrum
1.59 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.60 normaal beheer en onderhoud
1.61 nutsvoorziening
1.62 omgevingsvergunning
1.63 onderkomen
1.64 ondersteunend glas
1.65 paardenhouderij
1.66 pand
1.67 peil
1.68 perceelgrens
1.69 permanente bewoning
1.70 plattelandswoning
1.71 prostitutie
1.72 recreatie
1.73 recreatief nachtverblijf
1.74 recreatiewoning
1.75 seksinrichting
1.76 siertuin
1.77 silo (voeder, mest, sleuf)
1.78 (sta)caravan
1.79 standplaats
1.80 stille opslag
1.81 stolp
1.82 tuinbouwbedrijf
1.83 tuincentrum
1.84 tuinartikelen
1.85 uitwendige hoofdvorm van een gebouw
1.86 veehouderijbedrijf
1.87 volkstuin
1.88 volwaardig agrarisch bedrijf
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 waterbergingsgebied
1.91 woning
1.92 woonunit
1.93 zijdelingse perceelgrens
1.94 zomerwoning
1.95 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
3.2.3 Bouwen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 bouwwerken, geen gebouw zijnde, buiten bouwvlak
3.3.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Tweede bedrijfswoning
3.4.2 Grotere oppervlakte bijgebouwen
3.4.3 Afstand tussen gebouwen
3.4.4 Hoogte hooitorens en voeder- of kunstmestsilo's
3.4.5 Dakhelling
3.4.6 Oppervlakte ondersteunend glas
3.4.7 Goothoogte en bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken
3.5.2 Intensieve veehouderij als nevenactiviteit
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Tijdelijke seizoensarbeiders
3.6.2 Mestvergistingsinstallatie
3.6.3 Kamperen
3.6.4 Bed and Breakfast
3.6.5 Nevenactiviteiten bij functionerend agrarisch bedrijf
3.6.6 Omschakeling akkerbouw naar veehouderij
3.6.7 Natura 2000-gebied
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Verschuiving en vergroting bouwvlakken
3.8.2 Collectieve mestopslag
3.8.3 Nieuwe bouwvlakken
3.8.4 Niet-agrarische bestemmingen in voormalig agrarisch bouwvlak
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
4.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
4.2.3 Bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Tweede bedrijfswoning
4.4.2 Grotere oppervlakte bijgebouwen
4.4.3 Afstand tussen gebouwen
4.4.4 Dakhelling
4.4.5 Goothoogte en bouwhoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Tijdelijke seizoensarbeiders
4.6.2 Kamperen
4.6.3 Bed and Breakfast
4.6.4 Nevenactiviteiten bij functionerend bedrijf
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Niet-agrarische bestemmingen in voormalig agrarisch bouwvlak
Artikel 5 Agrarisch - Kwekerij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Grotere oppervlakte bijgebouwen
5.3.2 Goothoogte en bouwhoogte
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van bouwwerken
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Openheid
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
6.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
6.2.3 Bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Tweede bedrijfswoning
6.4.2 Grotere oppervlakte bijgebouwen
6.4.3 Afstand tussen gebouwen
6.4.4 Bouwhoogte hooitorens en voeder- of kunstmestsilo's
6.4.5 Dakhelling
6.4.6 Oppervlakte ondersteunend glas
6.4.7 Goothoogte en bouwhoogte
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken
6.5.2 Intensieve veehouderij als nevenactiviteit
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Tijdelijke seizoensarbeiders
6.6.2 Mestvergistingsinstallatie
6.6.3 Kamperen
6.6.4 Bed and Breakfast
6.6.5 Nevenactiviteiten bij functionerend agrarisch bedrijf
6.6.6 Omschakeling akkerbouw naar veehouderij
6.6.7 Natura 2000-gebied
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
6.9.1 Verschuiving en vergroting bouwvlakken
6.9.2 Collectieve mestopslag
6.9.3 Nieuwe bouwvlakken
6.9.4 Niet-agrarische bestemmingen in voormalig agrarisch bouwvlak
Artikel 7 Agrarisch met waarden - Openheid en reliëf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
7.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
7.2.3 Bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Tweede bedrijfswoning
7.4.2 Grotere oppervlakte bijgebouwen
7.4.3 Afstand tussen gebouwen
7.4.4 Bouwhoogte hooitorens en voeder- of kunstmestsilo's
7.4.5 Dakhelling
7.4.6 Oppervlakte ondersteunend glas
7.4.7 Goothoogte en bouwhoogte
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken
7.5.2 Intensieve veehouderij als nevenactiviteit
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Tijdelijke seizoensarbeiders
7.6.2 Mestvergistingsinstallatie
7.6.3 Kamperen
7.6.4 Bed and Breakfast
7.6.5 Nevenactiviteiten bij functionerend agrarisch bedrijf
7.6.6 Omschakeling akkerbouw naar veehouderij
7.6.7 Natura 2000-gebied
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
7.8.1 Verschuiving en vergroting bouwvlakken
7.8.2 Collectieve mestopslag
7.8.3 Nieuwe bouwvlakken
7.8.4 Niet-agrarische bestemmingen in voormalig agrarisch bouwvlak
Artikel 8 Agrarisch met waarden - Reliëf
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
8.2.2 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
8.2.3 Bouwen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Tweede bedrijfswoning
8.4.2 Grotere oppervlakte bijgebouwen
8.4.3 Afstand tussen gebouwen
8.4.4 Bouwhoogte hooitorens en voeder- of kunstmestsilo's
8.4.5 Dakhelling
8.4.6 Oppervlakte ondersteunend glas
8.4.7 Goothoogte en bouwhoogte
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken
8.5.2 Intensieve veehouderij als nevenactiviteit
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Tijdelijke seizoensarbeiders
8.6.2 Mestvergistingsinstallatie
8.6.3 Kamperen
8.6.4 Bed and Breakfast
8.6.5 Nevenactiviteiten bij functionerend agrarisch bedrijf
8.6.6 Omschakeling akkerbouw naar veehouderij
8.6.7 Natura 2000-gebied
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
8.9.1 Verschuiving en vergroting bouwvlakken
8.9.2 Collectieve mestopslag
8.9.3 Nieuwe bouwvlakken
8.9.4 Niet-agrarische bestemmingen in voormalig agrarisch bouwvlak
Artikel 9 Bedrijf
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Uitzonderingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bebouwing
9.2.2 Bouwen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Grotere oppervlakte bijgebouwen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik van bouwwerken
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Wijziging agrarisch hulpbedrijf naar agrarische bestemming
Artikel 10 Bedrijf - Nutsvoorziening
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
Artikel 11 Detailhandel - Tuincentrum
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bebouwing
11.2.2 Bouwen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Grotere oppervlakte bijgebouwen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Ander gebruik van de gronden
11.4.2 Gebruik van bouwwerken
11.4.3 Nevenassortiment
Artikel 12 Gemengd - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Dakhelling, bouwhoogte en goothoogte
12.3.2 Verplaatsing woning
12.3.3 Vergroting karakteristieke woning
12.3.4 Oppervlakte bijgebouwen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Gebruik van bouwwerken
12.4.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Woningsplitsing
Artikel 13 Gemengd - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bouwen
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Vergroten bebouwing voor 'verenigingsleven'
Artikel 14 Gemengd - 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Bouwen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Vergroting karakteristieke woning
14.3.2 Oppervlakte bijgebouwen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Gebruik van de gronden
14.4.2 Gebruik van bouwwerken
14.4.3 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Woningsplitsing
Artikel 15 Horeca
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Bouwen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Grotere oppervlakte bijgebouwen
Artikel 16 Maatschappelijk
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toegestane bouwwerken
16.2.2 Bouwen
Artikel 17 Molen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Natuur
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Bevoegdheid
18.3.2 Uitzonderingen
18.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Natuur - Cultuurhistorisch waardevol landschapselement
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Bevoegdheid
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Toelaatbaarheid
19.3.4 Adviezen
Artikel 20 Recreatie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Toegestane bouwwerken
20.2.2 Bouwen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Grotere oppervlakte bijgebouwen
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Ander gebruik van de gronden
20.4.2 Gebruik van bouwwerken
Artikel 21 Recreatie - Volkstuin
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Toegestane bouwwerken
21.2.2 Bouwen
Artikel 22 Verkeer - 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toegestane bouwwerken
22.2.2 Bouwen
Artikel 23 Verkeer - 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Toegestane bouwwerken
23.2.2 Bouwen
Artikel 24 Verkeer - 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Toegestane bouwwerken
24.2.2 Bouwen
24.3 Specifieke gebruiksregels
24.3.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 25 Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Toegestane bouwwerken
25.2.2 Bouwen
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 26 Wonen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Toegestane bouwwerken
26.2.2 Bouwen
26.2.3 Voorwaardelijke verplichting
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Dakhelling, bouwhoogte en goothoogte
26.3.2 Verplaatsing woning
26.3.3 Vergroting karakteristieke woning
26.3.4 Oppervlakte bijgebouwen
26.3.5 Ten behoeve van nieuwbouw bij voormalig agrarische bedrijven
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.4.1 Gebruik van bouwwerken
26.4.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.5.1 Paardenbak
26.5.2 Kamperen
26.5.3 Bed and Breakfast
26.5.4 Nevenactiviteiten bij voormalige agrarische bedrijven
26.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.7 Wijzigingsbevoegdheid
26.7.1 Woningsplitsing
Artikel 27 Leiding - Gas
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Bevoegdheid
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Leiding - Riool
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Bevoegdheid
28.4.2 Uitzonderingen
28.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 29 Leiding - Water
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Bevoegdheid
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 30 Waarde - Aardkundig
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.2.1 Verbod
30.2.2 Uitzondering
30.2.3 Voorwaarden
Artikel 31 Waarde - Archeologie 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming
31.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemmingen
31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.3.1 Omgevingsvergunningplicht
31.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
31.3.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
31.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Archeologie 2
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
32.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
32.2.3 Uitzonderingen voor het bouwen van een bouwwerk
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.4.1 Bevoegdheid
32.4.2 Voorwaarden
32.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.5.1 Omgevingsvergunningplicht
32.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
32.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
32.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie 3
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
33.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
33.2.3 Uitzonderingen voor het bouwen van een bouwwerk
33.3 Nadere eisen
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.4.1 Bevoegdheid
33.4.2 Voorwaarden
33.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.5.1 Omgevingsvergunningplicht
33.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
33.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
33.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologie 4
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
34.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
34.2.3 Uitzonderingen voor het bouwen van een bouwwerk
34.3 Nadere eisen
34.4 Afwijken van de bouwregels
34.4.1 Bevoegdheid
34.4.2 Voorwaarden
34.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.5.1 Omgevingsvergunningplicht
34.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
34.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
34.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Archeologie 5
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
35.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
35.2.3 Uitzonderingen voor het bouwen van een bouwwerk
35.3 Nadere eisen
35.4 Afwijken van de bouwregels
35.4.1 Bevoegdheid
35.4.2 Voorwaarden
35.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.5.1 Omgevingsvergunningplicht
35.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
35.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
35.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 36 Waarde - Ecologie
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 37 Waterstaat - Waterkering
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Bouwbepalingen 'Waterkering'
37.2.2 Bouwbepalingen samenvallende bestemmingen
37.3 Specifieke gebruiksregels
37.3.1 Gebruiksbepalingen 'Waterkering'
37.3.2 Gebruiksbepalingen samenvallende bestemmingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 38 Anti-dubbeltelregel
Artikel 39 Algemene bouwregels
39.1 Bouwen langs wegen
39.1.1 Bouwen
39.1.2 Afwijking
39.2 Bouwen nabij karakteristieke bebouwing, monumenten en stolpen
39.3 Binding bedrijfswoningen
Artikel 40 Algemene gebruiksregels
Artikel 41 Algemene aanduidingsregels
41.1 overige zone - archeologisch rijksmonument, overige zone - archeologisch provinciaal monument
41.1.1 Aanduidingsomschrijving
41.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
41.2 overige zone - weidevogelgebied
41.3 milieuzone - stiltegebied
41.4 milieuzone - waterbergingsgebied
41.4.1 Aanduidingomschrijving
41.4.2 Bouwregels
41.4.3 Afwijken van de bouwregels
41.4.4 Specifieke gebruiksregels
41.5 vrijwaringszone - molenbiotoop
41.5.1 Aanduidingsomschrijving
41.5.2 Bouwregels
41.5.3 Afwijken van de bouwregels
41.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
41.5.5 Uitzondering
41.5.6 Toelaatbaarheid
41.6 vrijwaringszone - straalpad
41.6.1 Bouwen onder straalpad
41.6.2 Omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan
Artikel 42 Algemene afwijkingsregels
42.1 Algemeen
42.2 Voorwaarden voor afwijken
42.3 Agrarisch bedrijf
42.4 Plattelandswoning
42.5 Bestaande woning vervangen door stolp
42.6 Mantelzorg
Artikel 43 Algemene wijzigingsregels
43.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
43.2 Voorwaarden voor wijziging
43.3 wetgevingszone - wijzigingsgebied natuurontwikkeling
43.4 'Wonen' na bedrijfsbeeïndiging
43.5 Ruimte voor Ruimte-regeling
43.6 Vergroting bestemming Wonen
Artikel 44 Algemene procedureregels
44.1 Nadere eisen
Artikel 45 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
45.1 Bevoegdheid
45.2 Uitzondering
45.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 46 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
46.1 Omgevingsvergunningplicht
46.2 Uitzonderingen vergunningplicht
46.3 Toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden
46.4 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 47 Overgangsrecht
47.1 Overgangsrecht bouwwerken
47.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 48 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten