5.2 Bouwregels
5.2.1 Ten behoeve van de in 5.1 genoemde bestemmingsomschrijving mogen, de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd.
5.2.2 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen
-
a. binnen het bouwvlak mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gerealiseerd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - galerij" mogen galerijen en bijbehorende (brand)trappen worden gerealiseerd;
-
d. voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
1. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 70 m2;
-
2. de bouwhoogte van een bijgebouw bedraagt maximaal 3,5 meter;
-
3. de bouwhoogte van een aanbouw of bijgebouw bedraagt maximaal 6 meter;
-
4. de afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse begrenzing van het bouwperceel dient minimaal 1 meter te bedragen.
5.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 2,5 meter.
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 De in 5.1 onder a bedoelde aan huis verbonden beroepen mogen uitsluitend worden uitgeoefend met inachtneming van de volgende regels:
-
a. maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt voor het aan huis verbonden beroep;
-
b. het gebruik mag geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van naburige woningen en percelen;
-
c. degene die de activiteiten uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
-
d. het betreft niet verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten;
-
e. er mag geen detailhandel, horeca of prostitutie plaatsvinden.
5.3.2 Vrijstaande bijgebouwen mogen niet voor bewoning worden gebruikt.