Voormalige Bekkersschool - deelperceel I

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
• c. tuinen en erven;
• d. in- en uitritten.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. een appartementengebouw;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' een bijgebouw;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. ondergrondse bouwwerken.

4.2.2 Appartementengebouw

Voor het bouwen van het appartementengebouw gelden de volgende regels:

• a. het gebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. er zijn maximaal 6 woningen toegestaan;
• c. de goothoogte bedraagt maximaal 6 meter;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 9,9 meter.

4.2.3 Bijgebouw

Voor het bouwen van een bijgebouw gelden de volgende regels:

• a. het bijgebouw dient binnen het bouwvlak met de aanduiding 'bijgebouw' te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 1 meter bedragen
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2 meter bedragen.

4.2.5 Ondergrondse bouwwerken

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van bovengrondse bebouwing;
• b. de diepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep en bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte per woning tot een maximum van 50 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
• d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
• e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
• f. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

4.3.2 Gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting.