3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een dier-, tuin- en ruitersportbedrijf;
-
b. een dierenartsenpraktijk;
-
c. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
d. hobbymatig houden van paarden;
-
e. geluidsafschermende voorzieningen, zoals een geluidscherm;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven en stallen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
Bedrijfsgebouwen en stallen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte aangegeven bouwhoogte;
-
c. bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage.
3.2.2 Bedrijfswoning
De bedrijfswoning voldoet aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen een bouwvlak;
-
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
-
c. oppervlakte maximaal 130m2;
-
d. de gevels van de tweede bouwlaag en de kap worden aan de west-, oost- en zuidzijde uitgevoerd als dove gevel.
3.2.3 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning
Bijgebouwen bij een bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. oppervlakte maximaal 40 m2;
-
b. bouwhoogte maximaal 3 m;
-
c. in afwijking van sub a mogen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' geheel bebouwd worden ten behoeve van een bijgebouw; de hoogte van dit bijgebouw bedraagt maximaal de hoogte zoals aanwezig ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan.
3.2.4 Paardenbak
De paardenbak voldoet aan de volgende kenmerken:
-
a. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 800 m²;
-
b. de paardenbak bevindt zich op een afstand van ten minste 25 m van woningen van derden;
-
c. de hoogte van de omheining van de paardenbak bedraagt ten hoogste 1,5 m.
3.2.5 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:
-
a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw: 1 m;
-
b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw: 2 m;
-
c. geluidsafschermende voorzieningen (geluidscherm): 2 m;
-
d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2,5 m.