Herengracht 21, Muiden

Artikel 5 Waarde - Beschermd stadsgezicht

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Beschermd stadsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, herstel en ontwikkeling van de met het beschermd stadsgezicht verbonden cultuurhistorische waarde, zoals nader omschreven in de toelichting bij beschermd stadsgezicht Muiden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag alleen ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.

5.2.2 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. indien gevelwanden van gebouwen zijn ingetekend op de gevelschema-tekeningen mogen gevelwanden uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig de aanduidingen op deze kaart voor zover het betreft:
  • 1. de minimale en maximale goothoogte;
  • 2. de bindend voorgeschreven goothoogte;
  • 3. de minimale en maximale perceelbreedte;
  • 4. de voorgevelbreedte van gezamenlijke gebouwen;
• b. indien kappen van gebouwen zijn ingetekend op de kappenkaart mogen kappen uitsluitend worden gebouwd overeenkomstig de aanduidingen op deze kaart voor zover het betreft:
  • 1. de nokrichting;
  • 2. de kapvorm;
• c. indien voor gebouwen op kappenkaart geen aanduidingen als bedoeld onder b zijn aangegeven, geldt voor die gebouwen dat zij uitsluitend met een zadeldak mogen worden afgedekt, met dien verstande dat de in hoogte aan de hoofdbouwmassa ondergeschikte bouwdelen, binnen het bouwvlak ook plat mogen worden afgedekt.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Afwijking goothoogte en kapvorm

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.2,onder a voor het overschrijden van de goothoogte met ten hoogste 10% van de voorgeschreven goothoogte, indien dit noodzakelijk is vanwege de constructie of indeling.

5.3.2 Vereisten afwijking

Afwijking als bedoeld in artikel 5.3.1 kan slechts worden verleend mits de stedenbouwkundige waarden van het plangebied niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

5.3.3 Specifieke procedureregels

Bij de beoordeling van aanvragen voor het verlenen van afwijkingen dient advies bij de monumentencommissie ingewonnen te worden.

5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

5.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 5.1 bedoelde gronden te slopen.

5.4.2 Uitzonderingen

Geen omgevingsvergunning is vereist voor:

• a. het slopen ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
• b. sloopwerkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
• c. sloopwerkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het gedeeltelijk veranderen of vernieuwen van een bouwwerk overeenkomstig een onherroepelijke bouwvergunning.

5.4.3 Specifieke procedureregels

Bij de beoordeling van aanvragen voor het verlenen van vergunningen dient advies bij de monumentencommissie ingewonnen te worden.