Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. een sporthal;
-
2. maatschappelijke voorzieningen;
-
3. horeca van categorie 2;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen, straten en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. speelvoorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. waterlopen en waterpartijen;
met de daarbijbehorende:
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 De in lid 3.1. sub a genoemde gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 3.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 3800 m² bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 10,00 m bedragen.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;
-
b. het gebruik van de sportzalen voor horeca, met uitzondering ten tijde van evenementen;
-
c. het gebruik van de sportzaal voor meer dan 12 evenementen per kalenderjaar.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 3.4 sub c in die zin dat het aantal evenementen wordt uitgebreid tot ten hoogste 20 evenementen per kalenderjaar.