Dorpsstraat 99, 101 en 105 te Broek op Langedijk

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Dorpsstraat 99, 101 en 105 te Broek op Langedijk met identificatienummer NL.IMRO.0416.WP1BOL2012-VA01 van de gemeente Langedijk

1.2 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planbojecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen - Woongebouw

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met:

• aan-huis-verbonden beroepen en/of bedrijven;

• b. detailhandel met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 200 m2 met dien verstande dat detailhandel uitsluitend op de begane grond is toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' uitsluitend voor parkeren;
• d. groenvoorzieningen;
• e. sport- en speelvoorzieningen;
• f. openbare nutsvoorzieningen;
• g. verkeer- en verblijfsvoorzieningen;
• h. water en oeverstroken.

Ten aanzien van aan huis verbonden beroepen en bedrijven geldt dat een woning op gronden als bedoeld in lid 2.1 sub a mag worden gebruikt voor aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven, mits:

• 1. de gezamenlijke vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m²;
• 2. de woning in hoofdzaak haar woonfunctie behoudt;
• 3. de ruimtelijke uitwerking en/of uitstraling van een aan huis verbonden beroep of bedrijf met de woonfunctie in overeenstemming is;
• 4. het geen detailhandel en/of horeca betreft, anders dan genoemd in de van het bestemmingsplan Broek op Langedijk deel uitmakende als bijlage 3 opgenomen ‘Staat van Bedrijven – Aan huis verbonden bedrijven’;
• 5. op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van de aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven plaatsvindt;
• 6. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt;
• 7. de activiteit geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de omgeving;
• 8. het aan huis verbonden beroepen betreft die:

• passen binnen de in artikel 1 sub 4 van het bestemmingsplan Broek op Langedijk genoemde omschrijving;

• 9. het aan huis verbonden bedrijven betreft die vallen binnen de van het bestemmingsplan Broek op Langedijk deel uitmakende als bijlage 3 opgenomen ‘Staat van Bedrijven – Aan huis verbonden bedrijven’, dan wel daarmee is gelijk te stellen voor wat betreft de milieugevolgen voor de omgeving.

2.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. als gebouw mogen uitsluitend woongebouwen worden gebouwd;
  • 2. de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd, met uitzondering van bijbehorende bouwwerken met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m² per bestemmingsvlak en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 3 m en 5 m;
  • 3. het aantal woningen mag ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden” aangegeven aantal bedragen;
  • 4. de bouwhoogte mag niet meer dan de aangegeven bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” bedragen;
  • 5. de bouwhoogte van balkons aan de eerste bouwlaag mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• 1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 m bedragen;
• 2. de bouwhoogte van overige terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
• 3. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen mag niet meer dan 20 m² bedragen met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m;
• 4. een overkapping dient achter de voorgevel (en het verlengde daarvan) van het dichtst bij de openbare weg gesitueerd hoofdgebouw te worden gebouwd;
• 5. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

2.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken voor recreatieve bewoning;
• het gebruik van bijgebouwen voor zelfstandige bewoning.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Van toepassing zijnde bepalingen bestemmingsplan Broek op Langedijk

Het bepaalde in de volgende hoofdstukken en artikelen van het bestemmingsplan Broek op Langedijk, is onverkort van toepassing op het wijzigingsplan Dorpsstraat 99, 101 en 105 te Broek op Langedijk:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Alle artikelen

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 22 Waarde - Archeologie - 2

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Alle artikelen

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 33 Overgangsrecht

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Dorpsstraat 99, 101 en 105 te Broek op Langedijk'.